小区门面房物业费如何收取

【小区门面房物业费如何收取】现在购买商品房都会有专门的物业管理公司，根据物业公司的服务项目和管理能力不同，其收费的标准是不一样的，而且住户与底商需要支付的费用也是不一样的。那么，小区门面房物业费如何收取？门面空置需要交付物业费吗？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

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一、小区门面房物业费如何收取
1、按照市场价收取，通过招投标的方式选择物业公司，然后跟中标公司签订物业服务合同，小区内的所有住户和门面产权人都按照合同约定金额缴费；2、按照物价局核定的标准，由开发商或者业主大会自行与物业公司协商物业费，然后再签订物业服务合同。

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二、门面空置需要交付物业费吗
1、物业缴费人
一般门面空置有以下几种情况，一是还未售出的，这部分物业费有开发商支付，而是已经售出，但还未交房的，物业费用依然是由开发商来支付，三是已经交房并装修入住的，物业费用由产权人来支付，四是已经交房且已经转租给他人的，有承租人来负责支付。

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2、物业缴费时间
物业费的具体缴费时间是按照交房时间来定的，一般在业主签订交房协议之后，就要开始按照规定支付物业费，即便不入住，不装修，也必须要支付，因为物业费不是为单个业主服务，所以单个业主对物业公司的运转是没有影响的。

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