房屋不满2年交易税是多少
房产交易不仅仅支付房款就可以了,在交易过程中还会产生不少税费,主要是因为房产交易需要进行产权转移,也就是过户,这就要去房产所在地的房产交易中心去登记、订立契约,需要缴纳不少税,这也是所谓的房产交易税,若是满两年的房产税收会少一些,那么房屋不满2年交易税是多少呢?下面就随小编一起来了解看看吧 。
【房屋不满2年交易税是多少】
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一、房屋不满2年交易税是多少
房屋不满2年交易税是1.5%的契税、2%的个人所得税和5.6%增值税共同组成的,其中契税和增值税都是全额征收的,特别是契税,若房子面积超过144平方米,需要征收交易额3%的契税,而低于90平方米的房子可以只征收交易额1%的契税,这些契税是指普通住宅的,而非普通住宅交易契税都按交易额3%来征收 。
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二、房产交易需要缴纳哪些费用
1、买方需缴纳的税费
房产交易中买房的人需缴纳契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费、工本费等税费,其中契税是按照上文所述来征收,而交易服务费是按照没平米建筑面积3元的标准来征收,交易印花税是按照成交价的0. 05%收取,而产权转移登记费为50元、工本费为10元 。
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2、卖方需缴纳的税费
卖方需缴纳的税费包括交易服务费、交易印花税、土地出让金、个人所得税、营业税及附加税等等,房产满两年是不需要征收个人所得税的,若还是唯一住房的话,营业税也是不需要缴纳的 。
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