住房维修基金管理办法是什么

说到住房维修基金，相信大部分朋友都了解，特别是购买过房子的朋友，在购买后都需要缴纳这项费用。然而公共维修基金是专款专用，如果想要使用它，还需要满足一定的条件。那么住房维修基金管理办法是什么？小区维修基金使用范围包括哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！

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住房维修基金管理办法是什么：
首先在业主委员会未成立前，不能动用公共维修基金;其次需要使用时，必须由专业机构对维修工程的费用进行评估核算，经机构认定后方可动工维修;维修工程结束后，物业管理企业须带上维修发票及中介机构出具的验收证明到代管单位申请支取维修基金。

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小区维修基金使用范围包括哪些：
1、垂直电梯
【住房维修基金管理办法是什么】电梯维修分为三大部分，即机房部分、井道部分及厅站部分。机房包括曳引机组、限速安全系统、控制屏选层器及终端保护装置的零件更换与维修;井道部分包括轿厢、轿架、自动门机构、导轨、导靴、曳引钢丝绳及缓冲器各部分零件的更换与维修;最后厅站部分包括召唤按钮箱、层楼指示器等线路及灯箱的更换。