二手房购房合同在哪领
现如今的房价是一天比一天高,许多人对于新房都早已放弃了希望,因此大多数人都选择了去购买二手房,现在二手房的房源有很多,所以可选性也就比较高,而且与新房相比,不仅价格便宜,内部各种设施也很齐全,然而许多人不知道二手房购房合同在哪里领?接下来,就和小编一起去了解吧!
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二手房购房合同在哪领
业主可以凭个人身份证到市房管局市场科,查询原购房合同是否已由开发商登记备案 。如已登记备案,购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同 。不过,在重签合同之前,应由开发商持重新签订合同的申请,与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同,然后再重新签订合同并备案 。等证齐全再购买,以防万一,以防侵害了自己的权益,为了保证自己的权益就可以使用以上办法 。
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购买二手房要注意什么
1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证) 。产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况),交易房屋是否在租,(须注意:买卖不破租赁) 。
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2、单位房屋是否侵权(福利分房等)、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等)、合同约定是否明确(违约赔偿责任),如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的 。
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【二手房购房合同在哪领】小编结语:
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