诚意金多少天能退

不少开发商在商品房开盘前，会给予一定的优惠来吸引消费者，比如说消费者缴纳多少诚意金能够抵扣多少购房款等等。有些消费者缴纳诚意金之后，没有选到合适的商品房或是不想买房了，因此会要求开发商退还诚意金，那么诚意金多少天能退呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

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【诚意金多少天能退】1、诚意金是开发商的一种营销手段，它不具有定金的性质，购房者在商品房认筹过程中缴纳的诚意金通常是可以退还。诚意金多久天能退没有具体的法律规定，其退还时间大约会在开盘后1-2周左右，具体什么时候退还诚意金要看协议上是如何规定。

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2、诚意金并不是定金，它尚未得到法律上的承认，不具备合同效益和法律保护性质。开发商通常会在取得预售证之前，通过认筹收取诚意金的方式来圈定客户，但是并不能保证每个客户都能买到房。而且根据我国商品房销售管理办法规定，不符合商品房销售条件，那么开发商是不能收取任何预订款之类的费用。

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3、大家在购买期房缴纳诚意金时要注意，认筹协议或者收据上没有有规定诚意金什么情况下可以退，退还时间等内容。有些开发商会将诚意金写成定金，如果业主不想要买房，会比较难退回。如果开发商不归还购房者的诚意金，我们可以向消费者协会、工商部门投诉或者可以寻求媒体的帮助、向法院起诉等方式要回诚意金。

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