房卡房可以买卖吗
随着社会的发展,无论是房地产还是互联网,总是会出现各种新鲜的词语,最近部分购房者在买房时接触到房卡房这一词语,但对房卡房不是很了解,因此在买房时感到非常迷茫,那么房卡房可以买卖吗?房卡房和产权房的区别有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
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一、房卡房可以买卖吗
房卡房能不能交易,主要是看该房屋是否有房产证,但因为与普通商品房的性质不同,房卡持有人只拥有该房屋的使用权,并未拥有房屋的所有权,所以只能转让房屋的使用权 。此外,房卡房的购买对象仅限于拥有本地户口的购房者,且需得到产权人的同意,承租人才能把房屋的使用权转让给其他人,新的承租人需一次性付清房款,不允许贷款支付 。
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二、房卡房和产权房的区别有哪些
1、首先和大家说说产权房,产权房一般指的是拥有土地使用权证、房产证且受国家限购政策影响的普通商品住房,产权房受到户籍的影响不是很大,也就是说即使产权人户口并未落户在产权房内,也不会影响到产权人拥有房屋的所有权 。
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2、至于房卡房,指的是房管局直管公房的租赁住房,承租人只拥有房屋的使用权,租赁期间可以将房屋的使用权转让给他人 。房卡房的土地性质一般为划拨,大多处于市中心的繁华地段 。
3、产权房的产权人拥有房屋的所有权,购买时可以申请贷款,并能办理房产抵押手续,而且产权房一般位于设施齐全的小区内 。而房卡房是一种政策性住房,只拥有房屋的使用权,租赁者必须拥有本地户籍 。
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【房卡房可以买卖吗】
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