新房五年之内不能卖吗

新房五年之内不能卖吗
新房五年内可以卖,不过,房产证没有满5年,要交很高的营业税 。如果没有房产证就要去公正,办完手续就可以卖出去,但是不能将房子用来贷款 。通常只要有房产证的房屋就可以买卖,买方需要缴纳契税、印花税,卖方需要缴纳营业税、城建税、教育费附加等 。
怎样贷款买房

新房五年之内不能卖吗

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1、提交贷款申请
签好房屋买卖合同后,就可以向银行申请贷款,一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核,这是贷款流程最重要的一步 。
1、银行受理调查
银行收到贷款申请材料后,会对其材料进行审核,审核时间一般是15个工作日,最长不超过1个月 。在此期间,银行会根据情况要求申请人补充一些资料,所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络 。
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3、银行核实审批
之后,银行就会对房屋情况、借款人资质信用等情况进行核实审批,这是贷款流程中重要的环节 。要是贷款申请人信用不良,就会导致贷款失败,所以平时一定要保证个人信用良好 。
4、双方办理相关手续
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贷款审批通过后,申请人需要在银行开户,领借记卡并签订贷款合同,同时要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续 。在签订贷款合同时要详细了解合同的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会 。
5、银行发放贷款
所有贷款手续办理完后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系就成立了,之后贷款人按规定偿还贷款 。
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【新房五年之内不能卖吗】

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