低容积是什么意思

因为现在大部分地区都还是按照建筑面积交易，所以很多业主需要面对的购房压力是巨大的，这其中涉及到一个得房率的问题，一般低容积率的小区更适合居住，但相应的得房率也会更低。那么，低容积是什么意思？购房需要考虑哪些因素？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

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一、低容积是什么意思
低容积率是指小区总建筑面积与土地使用面积的占比相对更低，对购房者来说，低容积率小区的活动空间会更大一些，楼与楼的间距也会比较宽，居住舒适度会更高，是购房者选房的重要标准，而对于开发商来说，因为涉及到建房的成本，所以房价可能会更高。

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二、购房需要考虑哪些因素
1、楼盘详情
楼盘详情包括的信息很广，尤其是购买期房的业主，更应该详细了解相关情况，包括建筑类型、物业管理、房屋价格、规划面积、容积率、绿化率、得房率以及销售资质等等，尤其是刚需族的业主，为将购房风险降到最低，必须将各方面都考虑进去，特别要注重容积率和得房率的情况。

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2、规划配套情况
购房的时候，不仅要观察房屋本身的情况，周边的配套设施也要了解清楚，尤其是生活配套，否则入住后会非常麻烦，包括生鲜超市或者农贸市场、餐饮店以及诊所医院等等，如果家里有小孩的，还需要考虑到就学的问题，最好选择社区内有幼儿园的，周边环境不会太嘈杂的，否则不仅影响生活，对孩子也不好。