买农村房子协议有效吗

2023-01-06 生活百科

从目前来看，由于城市的房子过于昂贵，所以越来越多的人倾向于回到农村建房或者买房，不过农村买房也不是一件容易事，涉及的方面比较广，所以千万不能大意，就比方说买农村房子协议有效吗?对于很多新手来说并不清楚，下面小编就给大家介绍下吧，相信会给您带来不一样的见解。

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买农村房子协议有效吗
买农村房子协议有效，但是如果碰上以下五种情况需谨慎：1、如果是非法建筑无效;2、买农村房屋的人不得是外村或者是城镇户口的人否则协议无效;3、房屋和宅基地进行了分离买卖，协议无效;4、房屋所有人侵犯了优先购买权，协议无效。
【买农村房子协议有效吗】

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买农村的房子怎么买卖合法
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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农村房屋买卖注意事项有哪些
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。
2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。
3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

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小结：好了，

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