买了房子可以退房吗

大家在购买商品房之后，可能会因为开发商迟迟不交房、房子的质量问题、购房者无法申请贷款等种种原因，导致消费者想要将买了的房子退掉。那么买了房子可以退吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

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1、房子买了是可以退的。从合同的角度来看，退房有三种可能，即合同无效、合同被撤销、合同被解除。消费者在购买房子的时候，会和卖方签订房屋买卖合同，如果买房没有任何理由想要退房的话，是需要承担违约责任的。

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2、合同无效指的是合同本身存在违法的行为，被法院宣布合同无效。例如开发商没有取得预售许可证就向消费者出售房屋，根据我国相关法律规定，开发商没有取得商品房预售许可证，和购房者签订的房屋买卖合同应当认定为无效。不过如果在购房者起诉解除购房合同前，开发商取得了预售许可证，那么购房合同依然是有效的。