成都买房子契税怎么算
【成都买房子契税怎么算】成都买房子契税计算方式为新房契税应纳税额等于计税依据 ， 在乘以相应税率 。
契税标准为3％首套房享受契税优惠 ， 对个人首次购买90平及以下普通住宅的 ， 契税为1％ ， 对个人首次购买90-144平普通住宅的 ， 契税为1.5％ ， 144平以上的按3% ， 商住房一般3%到4% 。非普通住宅无论面积大小 ， 契税标准为3％ 。
普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的 ， 比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同 。
其实所谓的实行幅度税率就是考虑到我国经济发展的不平衡 ， 各地经济差别比较大的情况 ， 因此 ， 各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间进行选择 。新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属 。小到买房拆料或翻建新居；大到国有土地使用权的出让 ， 这些都需要交纳契税 。因此 ， 只要是在境内转移土地 ， 房屋权属的 ， 都属于征税对象 。
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