按揭的房子能卖么要走什么流程
首先 ， 需要明确的一点就是 ， 未还清贷款的房子是可以买卖的 ， 但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证 ， 因为二手房交易是以房产证为准的 。
如果你已经贷款买了房 ， 但房子依然在建设中 ， 那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去 。你需要先与开发商进行协商 ， 取得同意之后就可以先撤销原合同备案 ， 然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可 。
买卖方式有三种：
一、转按揭
【按揭的房子能卖么要走什么流程】二、用买方的首付款缴清剩余贷款
三、利用银行贷款来缴清剩余贷款
首先可以肯定的是 ， 按揭的房子也是可以转卖的 ， 具体操作可以参考二手房过户的流程 。
在此条件下 ， 银行的按揭还清才可以过户给卖方 ， 可以先签订购房合同 ， 然后用卖家的定金或首付先把银行贷款还清 ， 将房产证解押出来 。具体流程可以参考二手房买卖流程 。
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