小产权房不合法的主要原因是什么
小产权房不合法的主要原因是没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案 。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续 。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换 。
【小产权房不合法的主要原因是什么】根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户 。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响 。
推荐阅读
- 房屋抵押贷款放款快吗 需要哪些东西
- 瓷砖地板的清洁小窍门 地板砖上的污垢怎么才能有效清理
- 炉石传说鹿角小飞兔卡组推荐 炉石传说兔兔猎卡组代码2022
- 炉石传说小丑德卡组2022 炉石传说奥特兰克的决裂小丑德卡组代码
- 门钉肉饼是哪里的小吃 门钉肉饼是什么地方的美食
- 牢记1不祭2不宜3不借4要做 小年夜是农历几号有哪些风俗
- 烟油怎么去除最简单
- 中小学毕业留言唯美句子 中小学毕业留言唯美经典句子
- 小雪早上问候语 小雪节气有什么问候语
- 窗帘去甲醛6大妙招 实用小妙招