房屋转让最便宜方式 房子最省钱的过户方式
文章插图
1、继承过户最便宜,几百元手续费就可以了,其它大税都免的 。但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜 。其它两种方式具体如下:
2、过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%) 。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20% 。所以不建议采用赠予过户 。
【房屋转让最便宜方式 房子最省钱的过户方式】3、建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算) 。
4、报税价是双方商定的 。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税 。低于的话就按系统的评估价计算 。
推荐阅读
- 天神镇房屋怎么维修 天神镇房屋修理方法介绍
- 公积金贷款期房如何转让
- 房屋继承公证需要什么材料
- 交通事故 房屋受损怎么理赔
- 房屋租赁登记备案证明要交税吗
- 公司股权转让手续可以代办吗
- 梦见房屋漏雨 梦见房屋漏雨好不好
- 转让土地使用权用预缴税款吗
- 房屋赠与加一个人名字可以吗
- 房屋贷款要怎样贷