房屋更名过户费用有哪些
房屋更名过户费用有哪些,说明如下:
1、印花税,缴纳人为买卖双方 。不论房产证年限与房屋面积,双方各缴纳房款的0.05% 。
2、个人所得税,缴纳人为卖方 。房产证年限大于5年且为唯一住房,免交个人所得税 。房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1% 。
3、契税,缴纳人为买方 。房屋面积90平米以下(首套房)缴纳房款的1% 。房屋面积在90-140平之间(首套房),缴纳房款的1.5% 。房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积),缴纳房款的3% 。
4、营业税,缴纳人为卖方 。房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税 。
5、营业附加税,营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳 。
6、测绘费,测绘费缴纳人为买方 。缴纳费用:1.36元/平方米 。
【房屋更名过户费用有哪些】7、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内 。
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