【1年期与5年期房贷的利率有区别吗】
1年期与5年期房贷利率没有区别 ， 都是参考的一年期LPR来制定的 ， 在加点数值一样的情况下 ， 1年期的房贷与5年期的房贷在利率上没有区别 ， 5年期以上的房贷才是参考的五年期LPR 。
房贷利率的加点数值一旦确定就不会再更改 ， 所以影响房贷利率的因素来到了LPR的身上 ， LPR每个月都会重新公布一次 ， 但从历史记录来看 ， 它的数值变化并不频繁 ， 相对来说比较稳定 。
房贷利率5.88改成lpr能省多少钱?房贷利率改LPR要确定两件事 ， 一个是加点值 ， 一个是重新定价日 。
1、加点值 ， 是当前执行的房贷利率和2019年12月当期的LPR的差值 ， 也是确定房贷利率的关键点 。如果房贷利率是5.88 ， 这水平是在基准利率4.9%的基础上上浮了20% ， 根据2019年12月LPR利率4.8% ， 算出来的加点值是108 。
2、重新定价日 ， 有的是每年1月1日 ， 有的是贷款合同放款日 ， 具体根据是哪个要看各家银行的规定 。像国有五大行发布公告 ， 将对25日还未转定价基准的存量个贷批量转LPR ， 其中有四个银行重新定价日是根据原贷款合同来的 ， 工商银行则是按贷款发放日确定 。
打个比方假设是工行的房贷批量转LPR ， 贷款发放日在7月25日 ， 则按第一个重新定价日 ， 也就是次年的7月20号当期的LPR确定新的贷款利率 ， 并且定价周期内利率不变 。只要LPR不超过4.8 ， 5.88房贷转LPR就能省钱 ， 不过也省不了多少 ， 每个月省个几块到几十块不等 。
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