如果选择在银行进行房屋抵押贷款 ， 则需要审查借款人的个人信息真实性 ， 工作收入以及还款能力等方面 。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的 ， 而且抵押贷款支付程序更加稳定 。因此 ， 贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款 。当然 ， 如果使用担保公司的协助来处理快速程序 ， 贷款速度则可以增加不少 。不过具体还是需要根据实际情况 ， 不同银行办理的速度也会有些不一样 。
房屋抵押贷款能贷多少【房子抵押需要多久放款】1、一般情况下 ， 房屋抵押贷款能贷多少都是没有固定的 。简单来说 ， 就是要看房子的评估价 ， 这个评估价不是任何人认为多少就是多少 ， 要通过专业的机构来评估 。因此 ， 并没有什么固定的数值 。
2、能贷款多少还与很多因素有关 ， 因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面 ， 一般来说 ， 房产的评估值和贷款成数越高 ， 所能贷到的数额就越高 。而反之 ， 房产的评估值越低 ， 所能贷到的数额就越少 。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度 。
3、另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准 。一般情况下 ， 房龄越长 ， 房屋保值的空间越小 ， 一般获批贷款的成数就越低 ， 甚至可能不予贷款 。位置偏远、面积小的房屋 ， 贷款成数一般较低 。因为位置偏远 ， 面积又小 ， 房产的变现能力就越差 ， 所以贷款成数就低 ， 甚至可能不予贷款 。
4、还有房子的一些其他情况 ， 比如年限 ， 地域 ， 产权等问题 ， 以及房产的流性、变现性等各方面 。偶尔还会看借款人的个人条件 ， 比如还款能力和个人信用额度等等 。
房屋抵押贷款的流程1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表 ， 根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访 ， 调查所提供的的真实性、合法性和完整性;
4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估;
5、签订借款合同 。
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