二手房过户有增值税吗
二手房过户买房需要支付增值税 ， 征收标准为：
【二手房过户有增值税吗】1、产证未满2年 ， 营业税为房款的5.6% 。
2、房产证满2年 ， 面积大于144 ， 要缴纳房产交易盈利部分的5.6% 。
3、面积≤144免交 。
4、增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144 。
二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》 。
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜 。
3、买方如果是按揭贷款购房的 ， 找银行申请贷款 ， 并取得银行的书面答复 ， 买方如果是一次性付款的 ， 此步骤就不需要了 。
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件 ， 前往房产交易所办理交易申请 。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的 ， 备好款项 。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后 ， 买方付按约定首期房款给卖方 。
6、问税、完税、过户手续办妥后 ， 买方支付房款余款 ， 卖方当日将房屋交付给买方 。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续 ， 比如物业管理处、供电部门等 。
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