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现在还房贷的年限是可以自己定的，但如果是比较老的二手房是不能贷款30年的，也和贷款人的年龄有关，所以还是得视情况而定，那么，房贷对房子年限的要求是什么呢？一起来看看喵库生活带来的详细介绍吧！
房贷年限是自己定还是银行定【房贷年限是自己定还是银行定】房贷年限一般是自己定，但是银行也有可能会根据用户的综合情况来调整用户的还款期限 。比如说一般银行对于贷款年龄的上限为60岁，如果用户40岁时申请贷款30年，那银行是无法通过的，那可能会把贷款年限调整为20年 。当然用户如果不同意也可以选择解除贷款合同 。建议用户在申请贷款时，根据自身的情况，合理选择适合的年限 。
房贷对房子年限的要求是什么房贷对房子年限的要求也就是对房龄的要求，一般银行会受理30年以内房龄的房子，30-房龄=贷款年限，房子越老，贷的年限越短，能力范围内最好买房龄较新的房子 。买二手房时，最好买房龄不超过10年的 。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房 。住房年限(即房龄)超过20年的二手房最好不要买 。
为什么房贷要选三十年1、每月还款压力小：贷款期限越长时，平摊到每月的还款金额就会变小，这样用户每月的还款压力就会减小 。
2、每月支出的利息更少：贷款期限越长，每月需要支付的贷款利息就会越少 。
3、有利于提前还款：由于贷款期限较长，用户可以在任意时间选择提前还款，提前还款可以有效减少房贷总利息 。
4、帮助用户应对通货膨胀：在未来货币会贬值，但是房贷还款金额仍然是归还原还款计划的金额，这样对于用户来说就比较划算 。
5、流动资金可以创造更多财富：用户手中的流动资金可以用于投资理财，只要投资理财的收益率高于房贷利率，对于用户来说就是划算的 。
6、提高应对风险的能力：用户手中有更多的流动资金，遇到突发事件就有足够的资金去应对 。
