贷款房怎么买
【贷款房怎么买】
贷款房一共有三种 ， 分别为住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款 。
1、住房公积金贷款：借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请 ， 填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料；市住房公积金管理中心审查合格后 ， 借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议 ， 并按中国人民银行规定办理保险业务；市住房公积金管理中心向银行签发准予借款人贷款的通知书 ， 在银行接到贷款通知书后办理贷款手续 。
2、个人住房商业性贷款：买方与房屋开发商签订《商品房预售契约》 ， 并已支付30％以上的房款 ， 在房管部门办理了预售登记的；借款人持契约正本到银行填写借款申请及借款合同 。
3、个人住房组合贷款即公积金贷款+住房商业性贷款：当公积金贷款不足时再去申请住房商业性贷款 。
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