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房屋外的公用阳台属于全体业主的 ， 房屋内的室内阳台属于房屋所有权人 ， 封闭阳台按全面积计算 ， 半封闭阳台按一半面积计算 。根据规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 。业主在行使权利中不得危及建筑物的安全 ， 不得损害其他业主的合法权益 。
封闭式阳台和非封闭式阳台的区别是什么1、封阳台主要就是安全 ， 家里有小孩的这一点就特别重要 ， 阳台封装后 ， 相当于在阳台边又多了一层保护网 ， 对内它可以防止小孩老人等发生意外 ， 对外它可以防贼 ， 对家人的人生安全与财产安全多加了一层保护 。而非封闭式阳台 ， 安全性相对没有全封闭式高 。
2、另外 ， 非封闭式阳台 ， 在隔音 ， 遮尘 ， 保暖方面没有封闭式的好 。而阳台封闭后 ， 就多了一层阻挡尘埃和噪音的窗户 ， 有利于阻挡风沙 ， 灰尘 ， 雨水 ， 噪音的侵扰 ， 可以使相邻有一个更加干净 ， 安静舒适的生活环境 ， 如果是在北方它还可以起到保暖的作用 。
封闭式阳台有什么优点1、提高居住安全
人们通常会采用玻璃或砖墙把阳台封闭 ， 这样既为房屋添设了一层保护网 ， 给犯罪分子增加了一道障碍 ， 能有效起到防护作用 ， 保障人身和财产安全 。
2、提高室内卫生状况
阳台在未封闭之前 ， 室外的垃圾、灰尘等会随着风的流动而进入室内 ， 把阳台封闭 ， 不仅能遮风挡雨 ， 还可以提高室内的卫生状况 ， 让室内保持整洁 。
3、扩大使用空间
把阳台封闭 ， 在一定程度上能扩大房屋的使用面积 ， 对于小户型而言 ， 就很实用 。比如把阳台封闭 ， 放上一张书桌 ， 这就能多一个小书房了 ， 另外我们还可以根据需求 ， 把它改成储物间、洗衣间、娱乐圈等等 。
4、利于总体设计
【房屋外的公用阳台属于谁的】把阳台封了之后 ， 房屋空间布局的局限性就会变小 ， 可以增加相连区域的使用面积 ， 可以开阔房屋设计的思路 。对于一些不规则的房间 ， 把阳台封闭 ， 还能提高居室的利用率 。
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