父母房产如何过户
【父母房产如何过户】
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父母房产过户方式如下：
1、买卖形式的过户手续：如果是买卖形式将父母房产过户给子女 ， 需要带好被过户人的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证 ， 到房屋管理部门办理房屋转移登记 。
2、赠与形式的过户手续：如果以赠与形式将父母房产过户给子女 ， 那么和父母需要先到公证处做赠与合同的公证 ， 再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记 。同样 ， 双方都需要带身份证、户口本、结婚证、房产证等文件 。
3、继承：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍 ， 办理死亡证明 ， 办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证 。
房产证过户不经过房地产中介的话 ， 须把合同的条款和违约条款写清楚 ， 签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场 ， 房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 。
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