租客要自己交物业费吗
很多人在租房子的时候 ， 可能还需要自己缴纳物业费的情况 ， 因为租住在小区里面 ， 时刻都能感受到物业服务的存在 ， 那么这个费用应不应该自己交呢 ， 下面就让小编为大家带来租客要自己交物业费吗的相关内容 ， 一起来看看吧 。
一、租客要自己交物业费吗租客是否应该交物业费 ， 主要看租赁合同是如何约定的 ， 如果合同中规定了物业费由房主承担 ， 那么租客则无需缴纳；如果在合同中协商了物业费是由租客缴纳的话 ， 那么就需要租客来承担 ， 通常来讲 ， 这种情况多见于商业办公性质的租房 。
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二、租房注意事项有哪些（一）押金不退
在租房时 ， 一定注重押金这一块 ， 因为很多中介公司都出现过不退押金的状况 ， 并且也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金 。
（二）假房东
【租客要自己交物业费吗】一般来讲 ， 房东是有产权证的 ， 不过在租房时 ， 一定要鉴定其真假 ， 因为假的根本看不出来 ， 其中这种假房东现象在郑州租房中时有出现 。所以为了避免这样的情况 ， 应该避免年付 ， 不租与市场租金相差很大的房子 ， 不贪小便宜 ， 并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致 。
（三）提前交定金
从当前来看 ， 许多房东或者中介会在网络上公布出租信息 ， 他们可能会选用与实际情况不符的照片或者故意标低租金 ， 以骗取租客来看房子 ， 并且还有一些人会让你提前交定金 ， 对于这种状况一定不能交定金 ， 否则会出现钱财丢失的情况 。
三、哪些情况可以不交物业费（一）物业管理企业在物业管理服务合同约定之外 ， 自行提供服务 ， 未经业主委员会或业主认可的 ， 业主或使用人可以不支付费用 。
（二）实行政府指导价的物业服务收费项目 ， 业主对超过指导价的部分可以拒交 。
（三）物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务 ， 业主可以不交或少交相应的物业服务费用 。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准 ， 对擅自提高的部分业主可以不交纳 。物业服务合同中约定先服务后收费的 ， 在物业管理企业未提出相应服务的情况下 ， 业主可以不交纳相应的服务费用 。
（四）物业存在霸王条款的 ， 业主可以拒交 。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同 ， 还是自己单独订立合同 。
（五）物业没有履行合同的 ， 比如没有按合同要求定期清理下水道 。
以上便是租客要自己交物业费吗的相关内容 。
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