什么样的二手房没有大税
【什么样的二手房没有大税】
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二手房在进行交易的时候 ， 一共要缴纳三样税费 ， 包括大税 ， 个税以及契税 。如果购买房子的房本没有满两年 ， 是需要缴纳大税 ， 个税 ， 还有契税三种税费；如果房本已经满两年了 ， 就只需要缴纳个税和契税两种税费；如果购买房子的房本已经满五年了 ， 就只需要缴纳契税一个税费 。契税主要是按照房屋的面积来缴纳成交额的1%至3% ， 如果是90平方米以下的是1% ， 如果是140平方米以上的就是3%；如果二手房不是家庭的唯一住房 ， 还需要额外缴纳个人所得税 。除此之外 ， 还需要缴纳营业税 ， 主要包含城市维护建设费 ， 教育费附加谁问你个 ， 征收的税率为5.6% ， 如果如果个人购买超过两年的普通住宅对外销售的 ， 可以免征营业税 。
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