文章插图
如果是房子已经交付了且办好了证件就可以出租给中介 ， 只要与中介签订好详细的合同就行 ， 最好是选择一些大型中介 ， 小中介跑路了以后丢下租客和房东对峙还是很麻烦的 。另外像是纯新房的话可能装修和家具都没有完备 ， 很多中介都会自行添置 ， 但有也会伴随一些协议 ， 用于补偿装修或家具的费用等 ， 如果是有这类协议的话需要仔细看清楚 。
房子出租要交什么税【买的新房可以直接租给中介吗】1、房产税：以租金收入的4%计算缴纳 。
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳 。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳 。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税 。财产租赁所得 ， 每次收入不超过4000元的 ， 减除费用800元;4000元以上的 ， 减除20%的费用 ， 其余额为应纳税所得额 。
出租房屋时要注意什么问题1、房东一旦与房客签订了租房协议 ， 就与之建立了租赁关系 ， 因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性 ， 这种监督的权力不是公权力 ， 而是一种法律上的义务 。
2、公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时 ， 均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋 ， 并要求房东承担相应的责任 。如果房东知情不报 ， 就触犯了刑法 ， 应当按照相关规定承担相应的刑事责任 。
3、《租赁房屋治安管理规定》第七条规定 ， 房屋出租人有如下法律责任和义务：不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;必须与承租人签订租赁合同 ， 承租人是外来暂住人员的 ， 应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记 ， 并办理暂住证 。
4、对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案 。
5、发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的 ， 应当及时报告公安机关;对出租的房屋经常进行安全检查 ， 及时发现和排除不安全隐患 。
推荐阅读
- 一夜情对象可以长久发展吗 一夜情后还会有联系吗
- 泡泡面膜真的可以清洁毛孔吗 泡泡面膜有什么作用
- 南宁市哪里可以办高空作业证
- 鬼谷八荒可以有几个道侣
- 没攻击性的6种狗狗 城市可以养什么狗狗
- 黄油可以用什么代替 黄油能用什么代替
- 职业中专有什么专业? 中专可以学什么专业
- 勿忘我春天可以种吗 勿忘我春天适不适合播种
- 哈啰顺风车一天可以接几单哈啰顺风车一天可以接几单
- 蒲公英天天喝可以吗