商品房到期后怎么处理
商品房到期后自动续期即可 。根据我国《物权法》中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期 。
关于如何自动续期这一问题,目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法 。即不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续 。
我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况 。按照法律专家的解释,我国实行土地公有制,只有国家和集体才能成为土地所有权的主体 。住房制度改革以前,城市住房基本上也全是“公家”的,住公家的房子是大多数城市居民享有的一项福利 。
【商品房到期后怎么处理】住房制度改革以后,私人特别是城镇居民,普遍可以拥有自己的房屋,这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题 。法律上的解决之道,就是通过在所有权上设定一个用益物权 , 也就是土地使用权 。实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的 。因为使用年限是从国家出让时开始计算 , 加上开发周期,最短也得1-2年,到各位购房者手里使用年限就不到70年了 。
推荐阅读
- 自来水烧开后有白色漂浮物能喝吗
- 手机充满电后会自动断电吗
- 凉粉失败之后如何补救
- 晚饭后多久可以跳绳
- 暗黑3关服后可以单人打怪吗
- 明日之后飞猪无人机可以打高校吗
- 机械硬盘断电后未装载怎么办
- 恋人分手后同居期间所购房产归谁
- 朱紫通关后送御三家其他两只吗
- 明日之后共鸣状态0子弹怎么解除