首次购房注意哪些陷阱
【首次购房注意哪些陷阱】
首次购房要注意的陷阱有：
1、落不落订，主动权在购房者手中，落了订，就不能不交购房款 。应对绝招是，一定要看到现楼或商品房预售许可证 。按照现行规定，发展商必须先把房子做到一定程度，再和银行签好协议，他的售房资金受到政府的控制 ， 这样他才能领到商品房预售许可证 。这就基本保证了买的房子不会“烂尾” 。
2、天上掉下大陷饼 。比如“购房返租，以租金抵购房款”、“购房送全屋家具”、“购房送豪华装修”等 。应对绝招是，要明白买的是什么，有没有支付能力，根据这两条来决定应不应该买房 ， 应该买什么样的房 。
3、发展商在与签商品房预售契约时，同时塞给一个“补充协议” 。这个“补充协议”只对发展商一方有好处 。应对绝招是，要坚持只签格式契约，签补充协议一定要对自己有利 。
4、发展商常常吹嘘自己的楼盘环境如何优美、配套设施如何完善，但是这些又都没有写在合同上 。到了交楼的时候，根本不是那么回事 。应对绝招是，在落订之前先到规划部门去查询一下，那才真是眼见为实 。
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