交房需要注意什么
【交房需要注意什么】
1、交新房需要注意交房条件，根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的 ， 不得交付使用 。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房 。
2、先验房再办手续，现在很多开发商在交房时 ， 一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后 ， 才允许业主验房 。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷 。
3、发现交新房需要注意出现问题及时提出 ， 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题 。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 。
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