一手房增值税怎么回事
购买一手房，不需要缴纳增值税 ， 需要缴纳税收包括契税、印花税等税费：
1、契税 。契税由买房者缴纳 ， 按房价的全额征收 。对于首套房，一般来说 ， 契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算；②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算；③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算 。
2、印花税 。印花税的费率为0.05% ， 目前免征 。
3、住房维修基金费 。住房维修基金费是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存 。
4、物业管理费 。一般来说 ， 物业管理费是购房者对新房验收后开始计算 ， 不同于租房时物业管理费每月和房租一起交 ， 买房时物业管理费一般要先交三个月 。
【一手房增值税怎么回事】5、其他费用 。
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