武汉经济适用房的申请条件武汉经济适用房的申请条件和流程

武汉经济适用房是政府对于一些收入较低，而且买不起房子的人提供的一个优惠政策，而且想要购买经济适用房，必须满足武汉经济适用房的申请条件，否则是无法申请的。武汉经济适用房价格多少呢？想要购买武汉经济适用房的用户一定要了解清楚了，下面一起看看吧。
一、武汉经济适用房的申请条件
想要在武汉购买一套属于自己的经济适用房，必须满足购买经济适用房的条件，否则是无法购买到的，下面一起看看武汉经济适用房的申请条件是什么。
1、经济适用房申请要具有当地常住户口五年以上。
2、1人家庭年收入在1万元以下，2人家庭年收入在1.6万元以下， 3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下。
3、家庭人均住房面积低于15平方米。
4、未参加房改购房或集资合作建房，未购买或承租经济适用住房。
5、满足经济适用住房主管部门规定的其他条件。

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二、武汉经济适用房价格
武汉市的经济适用房根据地理位置价位会有所不同，但是这几年来，经济适用房的浮动并不是很大，武汉市物价局公布了两处经济适用房销售价，经楼层调节后，*2972元/平米。
邻里中心经适房为7栋21-28层高层住宅，建筑面积共计11.5万余平方米，物价部门核准其销售基准价为每平方米3150元。
黄金口岸经济适用房小区(二期)，有6栋11层钢筋混凝土结构小高层、1栋18层钢筋混凝土结构高层和3栋18-26层钢结构高层，建筑面积共计13.1万多平方米，物价部门核准其小高层住宅的销售基准价为每平方米2977元，高层住宅每平方米3150元。
（注：以上价格来源网络，仅供参考，价格可能会随着市场发布而浮动）

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三、武汉经济适用房买卖新政策
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易(不允许按市场价格出售) 。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。
【武汉经济适用房的申请条件武汉经济适用房的申请条件和流程】2、政策规定满5年后，可以上市交易，但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款，把经适房转为商品房后就可以合法销售。
补交综合地价款计算*：例如一套面积为80㎡的经济适用房，原购房价格为4000元/㎡，市场出售价为5000元/㎡，补交价款为5000×80×10%=40000元。
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

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四、武汉经济适用房买卖注意事项
1、卖房人注意事项
①若房屋注满5年，只要您将自己名下的经济适用房按照市场价出售，便不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
②出卖未满5年的经济适用房，需满足两点：购房者只能是符合经济适用房的购买条件的人，房屋的交易价格不能高于原购房价格。这种情况下，如果卖房人仍然能够满足购买经济适用房的条件，还可以再次购买经济适用房。所以，经济适用房到底卖与不卖，卖房人一定要考虑清楚了。

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2、买方要注意事项
①经济适用房出售对象：家庭年工资收入3万元以下的住房困难户(同等条件优先考虑教师和离退休职工) 。
②经适房买卖需要的特殊证明：购房者需要提供所在单位(无固定职业者有户口所在地街道办事处)出具的住房、收入情况调查和审查证明。之后，该证明将由经济适用房项目建设单位审核审核通过才可进行购买。
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