买房子要注意什么手续和证件买房子要注意什么手续

买房对于一个家庭来说是一件大事，而买房要注意的问题也是有很多，那么对于新手买房来说，需要注意的事项更是有很多。那么对于新手买房子要注意什么手续呢？买房签约注意事项又有哪些呢？带着疑问和好奇，下面简单的来看一下关于买房相关内容的介绍，了解一下买房要注意哪些问题，以免掉入买房坑。
一、买房子要注意什么手续
1、新房注意手续
如果你要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全。五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
可以到房管局去查看项目是否取得了预售证，一般预售证是五证中*一个取得的，如果项目取得了预售证，那代表其他四证也具备了，也就五证齐全了。

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2、二手房注意手续
如果你要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。购房者在签订认购书的时候，一定要注意有这个证件，对于相关证件不齐全的房子，一定要注意不能购买。
二、买房签约注意事项
买房的时候要注意的问题有很多，买房签约的时候就要注意很多问题，下面具体的来看下买房签约注意事项有哪些：
1、到房管局进行借款合同存案注册，借款完结之后，购房者须到房管机构进行借款合同存案注册事项，原因在于购房者与银行签定借款合同之后，房子暂时适当于典当给了银行，须经过存案来记载房源的产权信息，在房管机构存底留档，方便今后查询房源信息。
2、处理过户手续，处理房产过户手续是买房进程中至关重要的一步，整个商业房销售流程是一个房子产权的搬运进程，假如不处理过户，那么房子的产权就*归于开发商。在处理过户手续时，还须交纳契税、房产权属注册费、权证工本费等，处理过户手续完结后，就能够申领不动产证了。至此，你购买的房子才能够算得上真实归于你。

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3、处理房产典当权注册，该进程是在拿到不动产证之后进行的。借款买房的人在拿到不动产证之后，须带着不动产证到房管机构处理房产典当权注册，之前进行的借款合同存案注册才正式收效。
三、楼层为什么买单不买双
买房子的时候，除了看上去要舒心之外，还需要讲究一些风水，不管这些风水有没有用，但选择一个风水好的住宅会让自己放心很多。对于买房楼层选择的时候，就要注意一下楼层风水问题。市面上就有楼层买单不买双说法，下面了解下楼层为什么买单不买双。
1、风水学的重要经典书籍《宅书》上有明确指出：“三间吉，四间少，五间就有一间空”，这句话的意思就是阳宅中是以单数认定是阳，双数的话很多是阴宅用的，三代表很多的意思，一般是古话说三进，三间来定。
2、《易经》中有写到“一生二，二生三，三生万物”，用来说明宇宙万物是怎么形成的。所以三就是吉数。

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3、四间少，一个住宅如果只修四间，是很少的，就象棺材屋的意思，会少年枉死的。五间空一间，这是以洛书来定，以四方五行中间五，遇到五就要定一间为中宫囚屋，因此要空出一间来。
总结：因此根据以上几点，因而买房子就有买单不买双的说法。
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