厦门商品住房以旧换新流程一览 厦门房改房出售最新规定
厦门商品住房以旧换新流程一览
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线上登记：可在厦门市房地产业协会或中介协会厦门房产之窗微信公众号登记
线下登记：
①厦门市思明区厦禾路695号4楼中介协会，电话：0592-5052319；
②厦门市思明区莲前西路洪文五里88号19楼房协，电话：0592-5852768 。
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换房人在房协微信公众号“以旧换新”专栏的房地产开发企业新建商品房项目中挑选新房，与开发企业约定“以旧换新”活动优惠方案并签署《“以旧换新”新房认购意向协议》，缴交新房定金 ， 锁定意向房源 。
房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”（不少于90天） 。
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换房人选择一家参与活动的房地产中介机构，商议“以旧换新”服务细节、签订委托合同、挂牌出售旧房 。
房地产中介机构对换房人旧房进行评估 ， 并与换房人协商制定挂牌价格 ， 房地产中介机构免费在线上平台、线下门店对换房人的旧房进行优先推广，加快旧房出售 。旧房交易成功后 ， 建议对交易资金、佣金实施监管 。
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换房人的旧房在约定期限内成功售出（凭参与活动中介机构所开具的中介费发票抵扣房款） ， 换房人与房地产开发企业按约定继续完成新房交易手续 。
若旧房未能在约定期限内售出 ， 换房人与房地产开发企业按约定解除《“以旧换新”新房认购意向协议》 ， 房地产开发企业无条件退还定金，换房人无需承担任何违约责任 。
【厦门商品住房以旧换新流程一览 厦门房改房出售最新规定】
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