京都和东京的区别存在感日本第一的京都竟还有不为人知的一面京都

说起日本京都，首先想到的是什么？
红叶！

京都有很多从过去传承下来的百年老店。在我们眼里，即使是那些传承了100多年的店铺，也已经是奇迹了。在京都人眼里，“百年老店”只能算是“小兄弟”。
在京都，京都人会自豪地向外地人介绍日本历史上发生过哪些大事，曾经在战场上战斗过的士兵的古坟在哪里，哪里有过轰动一时的爱情故事。
一踏上京都，就能感受到京都人的骄傲和自豪。然而，一些日本人认为京都人现在表现出来的不是骄傲，而是“傲慢”和刺人的“优越感”。甚至还有京都人不喜欢京都人，内部“不喜欢”对方的故事。比如一位京都作家专门写了一部名为《京都猜忌》的小说来埋葬京都人。
有趣的还在后面。这部小说不仅销量不错，甚至还获得了“2016年新书奖”的称号。

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在外国人眼里，京都真是“再好不过了”。京都曾被美国旅游杂志评为“世界上最受欢迎的观光城市”，在日本人眼里，京都确实是最有吸引力的城市。京都旅游资源丰富，从千年鸟居和清水寺到金卡古寺和八坂神社。正是如此，吸引了众多投资者来京都探索房地产资源。

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02
总是缺少“房间”的京都
【京都和东京的区别存在感日本第一的京都竟还有不为人知的一面】正是因为京都一年四季都很美，所以严格来说，京都没有明显的旅游旺季——或者可以说，京都一年四季都是旅游旺季。
根据京都旅游协会去年发布的《2019京都旅游协会年度报告》中的数据。去年全年，入住京都58家酒店的日本和外国游客总数较上年增长10.7%。
在“观光立国”政策的推动下，去年来日本旅游的外国游客增长了19.3%，入住京都酒店的外国人比例创下了去年的新纪录——高达46.9%。

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京都城市曙光协会年报
从外国人来京都的国家/地区总数来看，2019年来京都的中国游客数量比2018年增加了38%，占所有入境外国人总人口的30.8%。此外，在2019年的月度入境人数中，中国人排名最高。
同时，调查报告还显示，有80%的游客之前去过京都，61%的游客去过京都10次以上。所以，对于京都来说，永远不会出现游客短缺的情况，但一个房间永远是“缺”的。

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一方面，京都每年都欢迎这么多游客，对出租民宿、酒店和宾馆有着强烈的需求。另一方面，由于京都政府严格限制建筑的发展，不盲目扩建新房的做法使得京都的出租屋供应相当有限。而且即使现在开发新房，也要保证建筑风格与古建筑一致，成本相对较高。
所以，其实在京都投资房地产，不用太担心闲置的房屋，持续的旅游人口可以带动一波又一波的住房需求。
03
旧心不老
京都的古色古香并不意味着“老气”。京都的千年文化在传承原有传统工艺的同时，也造就了一批日本领先的高科技企业。
除了引以为傲的旅游业，京都的传统制造业和高科技产业也位居日本前列。京瓷、欧姆龙、任天堂等国际知名品牌诞生于京都。
因此，京都在各个方面都表现出了突出的成就。可以说“城虽老，心不老”。