房价一直是影响全世界人民的一根弦。很多人一生的目标就是在累了的时候,在真正属于自己的房子里休息一下。世界上物价痛苦指数最高的地方不是中国大陆,而是中国香港。
一般来说,当我们看电视,听到香港的千尺豪宅时,我们会觉得它会像下面这样:
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但实际上,所谓的千尺豪宅也只有92平方米。而这样的房子价格在700-1000万元。
【千尺豪宅 香港房价有多贵 千尺豪宅售价1千万元 仅仅才92平方】香港人的月薪是多少?大约有8000名保安和大约10000-20000名其他一般职位。
换句话说,如果你想在香港拥有一栋千尺豪宅,你至少要吃或喝40年。
各种难以想象的“住宅”
正因为香港地少人多。所以房子是向上发展的,30-40层被认为是普通高度。现在很多新建的楼房都在70层以上。这座又瘦又高的建筑被称为“牙签楼”。这种建筑在香港很常见,尤其是港岛和九龙。对香港来说,超过30平方米的实用面积已经很大了,还有很多15平方米以下的房子。
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一家人挤在小小的房间里面 一家人挤在一个小房间里
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这条款的本质是限制英国政府大肆卖地赚钱,但也间接推动了香港地价飞涨。过去十年,香港地价涨了20倍,房价自然也涨了20倍。
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连年上涨的房价和租金 房价和租金年年上涨
1997年香港回归后,首先要解决的问题是高房价。
行政长官董建华在1997年10月的第一份施政纲领中,提出每年兴建不少于85000幢房屋,希望在10年内,香港有七成家庭会抗议自置居所。当时,香港总人口只有600多万,每年兴建85000所新房屋。如果计划成功,只需要短短几年时间,基本上就有房子了,香港的高房价也完全得到遏制。
自1998年以来,政府大大增加了土地供应。2000年,首批“8.5万”计划建成的房屋正式推向市场,一年累计建成85710套;之后,2001年共建成10万套住房,大大超过了前期8.5万套的目标。
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计划后的第二年大量房子建成 计划后的第二年建造了大量的房屋
失败结束
然而,随着索罗斯为首的财团引爆震惊世界的亚洲金融危机,香港楼市崩盘。房价在五年多的时间里贬值了70%。然而,这一切并没有将香港人从高房价的枷锁中解放出来,反而越陷越深。
房价的快速下跌首先要损害房地产开发商的利益。在资本力量的推动下,房价下跌的舆论声音突然停止,变成了救房价就是救香港百万中产,救香港经济。
2003年,部分中产阶级炒房者跳楼,香港爆发大规模示威活动。
为了保持香港的长期稳定,政府从加速供地转变为几乎不供地的政策,房价迅速见底,并在1997年反弹至最高点。这也宣告了最终的失败。
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香港人口密集,但是面积却很小 香港人口稠密,但面积很小
对于香港地产来说,最大的阻力不是“天时”,也不是“地利”,而是“人和”。
作为世界顶级的现代金融中心,香港的土地面积只有北京的1/15,但却是1/3人口的家园。房地产供应紧张加剧了香港社会深层的阶级矛盾。反对的大多是有车有房的中产阶级。他们不希望手中的房地产缩水。至于穷人过得怎么样,他们不是特别关心。
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