居民楼可以开酒店，也可以开公司，但要征得居民楼居委会同意，将居民楼的居住性质改为商业性质并加盖印章。带你看看居民楼下开酒店的新规，谁在乎居民楼开公司扰民，居民楼办公去哪里报到。
第一，关于在住宅楼下开设酒店的新规定
居民楼下开设酒店新规:根据《大气污染防治法》第八十一条规定，
排放油烟的餐饮服务经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，防止污染附近居民的正常生活环境。禁止在无专用烟道的居住建筑、商住综合楼以及与居住楼层相邻的商业楼层新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者提供烧烤食品的场所。
处罚:
第一百一十八条违反本法规定，
排放油烟的餐饮服务业经营者不安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者不采取其他油烟净化措施，排放油烟超过排放标准的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，处以五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，责令停业整顿。
违反本法规定，在住宅建筑、无专用烟道的商住综合楼以及与住宅楼层相邻的商住综合楼内，新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；拒不改正的，予以关闭，并处2万元至10万元罚款。
违反本法规定，在当地人民政府禁止的时间、区域内露天烧烤或者提供露天烧烤场地的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，没收烧烤工具和违法所得，并处二万元以上五百元以下罚款。
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第二，谁在乎居民楼开公司扰民
谁负责在居民楼开公司扰民？首先，我们可以向税务局报告，看看我们是否纳税。也可以反映到小区物业，要求办理。如果只是强光或者声音，也可以向环保部门举报，也是污染。此外，未经利害关系人同意，在居民楼开设公司所产生的噪音扰民。提起诉讼的，法院可以责令对方搬离。
《物权法》第77条:
业主不得违反法律、法规和管理规定，将住宅改为营业用房。业主将房屋变更为经营性用房的，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当经利害关系人同意。
《物业管理条例》第五十条:
按照规划建设的物业管理区域内的公共建筑和共用设施，其用途不得改变。
业主确需依法改变公共建筑和共用设施用途的，应当依法办理相关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提交业主大会讨论决定，由业主依法办理相关手续。
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3.去哪里报告住宅楼的办公室
凡举报居民楼办公室工作的，居民楼办公室工作人员可先向区管理部门举报，或向当地工商部门投诉。
此外，您还可以向房管部门投诉擅自改变房屋用途的问题:
1.《物权法》规定，小区居民改变房屋用途的，应当征得有权人同意；
2.建议你向房管部门投诉擅自改变房屋用途；
3.建议您通过物业或公安责令其不要扰民。
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【居民楼下开饭店新规定 居民楼下开饭店新规 居民楼开公司扰民谁管 上哪举报】
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