近年来，网上司法拍卖房屋的力度逐渐加大，各地法院通过淘宝、JD.COM等网络平台进行司法拍卖。2019年，淘宝和JD.COM共拍卖房产504942次，同比增长36%；淘宝和JD.COM国家司法拍卖房产共有291146宗拍卖，同比增长25%；一次拍卖的房产数量占总拍卖次数的58%，同比下降5个百分点。由此可以看出，2019年淘宝、JD.COM司法拍卖市场规模大幅增长，市场流动性持续下降。从省份来看，四川、广东、江苏市场最大；浙江、北京、上海市场流动性最好。
02
浙江省城市概况
各地级市概况
2019年，淘宝和JD.COM浙江司法共拍卖房地产28591宗，同比下降3%。地级市方面，2019年宁波、温州、嘉兴、湖州、金华、台州、丽水司法拍卖总量同比下降，其他四市2019年司法拍卖总量同比上升。
2019年，淘宝和JD.COM浙江司法拍卖房产共拍卖19833宗，同比下降10%；一次拍卖的房产数量占总拍卖次数的69%，同比下降5个百分点。地级市方面，除杭州、绍兴、舟山外，2019年其他8个城市司法拍卖首拍房产数量同比下降，宁波、嘉兴、湖州、金华、台州、丽水降幅超过浙江省平均水平。但就一次拍卖房产比例而言，除湖州外，其他10个城市2019年一次拍卖房产比例均同比下降。
综上所述，2019年，淘宝和浙江JD.COM的司法拍卖市场规模缩小，市场流动性下降。从省份来看，杭州、宁波、温州市场规模最大，舟山、丽水、温州流动性最好。
各网络司法拍卖指标情况
1.住宅房地产
成交率方面，2019年浙江住宅成交率持续下降，整体水平明显低于2018年。拍卖价格方面，2019年浙江住宅变现折扣率整体呈上升趋势，整体水平略低于2018年。同时，当前价格相对于起始价的溢价区间呈现收窄趋势。
2.商业地产
从成交率来看，2019年浙江商业成交先增后减，整体水平略低于2018年。拍卖价格方面，2019年浙江商业变现折扣率有下降趋势，但总体水平高于2018年，变动价格相对于起拍价的溢价幅度也较2018年有所扩大。
【京东司法拍卖网官网 2019年度淘宝和京东司法拍卖报告】
3.工业地产
换手率方面，2019年浙江行业整体换手率呈上升趋势，但整体水平略低于2018年。拍卖价格方面，2019年浙江产业变现折现率震荡上升，整体水平略高于2018年。变更价格相对于起始价格的溢价范围趋于扩大。
03
江苏省城市状况
各地级市概况
2019年，淘宝和JD.COM、江苏司法拍卖房地产37251宗，同比增长2%。地级市方面，2019年徐州、常州、连云港、盐城、扬州、宿迁的房地产司法拍卖总量有所下降，其他7个城市在2019年有所上升。
2019年，淘宝和JD.COM江苏司法拍卖房产共进行了22017次拍卖，同比下降11%；一次拍卖的房产数量占总拍卖次数的59%，同比下降9个百分点。地级市方面，除苏州、南通、泰州外，2019年其他10市司法拍卖首拍房产数量同比下降，徐州、常州、连云港、盐城、扬州、宿迁降幅超过江苏省平均水平。但就房地产一次拍卖占比而言，2019年13个城市司法拍卖中房地产一次拍卖占比均同比下降。
综上所述，2019年江苏淘宝、JD.COM司法拍卖市场规模下降，市场流动性下降。从省份来看，苏州和无锡的市场规模最大，市场流动性最好。
各网络司法拍卖指标情况
1.住宅房地产
成交率方面，2019年江苏住宅成交率略有下降，整体水平明显低于2018年。拍卖价格方面，2019年江苏住房变现折扣率基本震荡，整体水平略低于2018年。与2018年相比，变更价格相对于起始价的溢价幅度基本相同。
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