5a级写字楼标准一文帮你搞懂什么是甲级5A写字楼！

文章图片

对于上班族来说，办公室就是另一个家，占据了几乎一半的时间。所以，办公环境尤为重要。对于公司老板来说，高端办公室也可以展示企业品牌形象。一个好的办公室，当然来自于高质量的办公楼设计。虽然国际上没有明确的写字楼分类标准，但随着写字楼市场的逐渐变化，甲级5A写字楼的隐性标准已经潜移默化地形成。
下面，客办给你详细讲解筛选标准！
甲级写字楼地理位置优越，交通环境优越，物理条件优越，建筑质量达到或超过相关建筑法规或规范要求，盈利能力可与新建写字楼媲美。甲级办公楼通常有完善的物业管理服务，包括24小时维护、维修和保安服务。
位置交通

文章图片

企业选择办公物业的首选是位置，一般位于城市商业中心或商业集聚区，交通便利，商业氛围浓厚，将是写字楼价值的重要支撑。
一般规模

文章图片

不仅指建筑体积，还强调其规模的延伸和扩大。集群效应是商业氛围形成的基本条件。作为企业聚集和工作的载体，项目本身就规定了企业的聚集程度。更重要的是，写字楼项目与周边其他建筑可以共同形成一个区域性的商业环境，即项目周边必须有强大的综合设施，形成集写字楼、公寓、商住楼、星级酒店、会议中心、休闲购物中心为一体的大型空房间。
硬件设施

文章图片

建筑类型:框架或钢结构，根据抗震要求进行加固；
办公室空房间:可提供灵活且独立的办公室空房间；
标准层高:室内净高2.7m以上；标准承载力:楼面承载力2.5kn/m以上；
供电系统:双向供电，办公面供电能力80W/m以上；
空空调系统:国际知名品牌central 空空调系统。用户可以根据自己的要求调节室内温度和湿度。空空调系统完全具备区域控制能力，新风量超过30立方米/人/小时；
电梯:国际知名品牌，每台电梯服务面积不超过5000平方米/吨/台，等待时间不超过35秒；
停车位:每90-120平方米出租面积提供一个机动车停车位，实现智能化、高效化管理；
供水系统:24小时冷热水供应，带中水处理系统；
智能系统:达到5A级标准；
办公室(OA):OA的电力负荷预留在50VA/m以上，办公室内OA布线采用网络地板或地面线槽；
2.通信(CA):计算机网络通信系统到达所有办公室，提供其他国际国内长途语音数据条件，千兆用户，100兆到桌；
3.建筑(BA):主要机电设计由计算机管理，监控其运行状态，实现管道自动控制；
4.消防(FA):防火电视监控，安装烟、温、火自动报警及自动喷淋装置；
5.安保(SA):电视监控电脑设置在关键安保位置(门厅、电梯等)。)来自动巡逻。
装饰

文章图片

立面:铝板、玻璃幕墙、高档石材等局部材料；
大堂:地面应为大理石、花岗岩、天然石材等。，墙壁应由大理石、花岗岩或高档壁纸等制成。，而且要有吊顶，柱子要用大理石、不锈钢等材料制作；
电梯厅:用高档装饰材料，地面用石材；应该有不锈钢、大理石或者木门；走廊:高级橡胶毯或石材地板，高级吸音材料吊顶；