房地产项目营销策划 房地产进行营销策划的四大阶段( 二 )
房地产营销策划的第四阶段:销售执行
制定详细可行的营销策略和阶段性销售目标和计划，全程监控项目销售的执行情况，及时进行有针对性的战略调整，实现公司开发项目的目标利润率；
主要工作:
1制定详细可行的营销策略并组织实施
(1)整体销售策略房地产营销策划流程的具体说明
销售总体战略思想和目标的制定
销售模式的选择与设计
销售阶段的划分和时间安排
②推送策略
选择时机
选择列表
销售控制计划
总体平均价格的制定
列出一个房间和一个价格
单差价系数、产品系数、楼层系数、景观系数、朝向系数、户型系数等因素指标和系数体系。
④支付方式
优惠政策
分级分类的动态价格策略:内部认购的数量和价格策略
市场预热期的价格政策与数量控制
动态开盘价策略
促销活动价格策略和销售控制
价格调整计划和技术
综合价格和住房价格调整技术
⑤广告策略
详细描述了房地产营销策划过程中主题的制定
品牌形象定位
媒体布局
广告创意
现场包装设计:
圈地；广告牌；LOGO导向板；建筑物包装；样板房装修风格概念
2.制定定期销售目标和计划
全程监控销售执行情况，及时反馈市场信息和销售状况，分析总结反馈信息，及时进行针对性调整。
3完成销售
实现公司项目的目标利润率，提交营销总结报告。
推荐阅读
- 张忠德、林定坤入选2021年岐黄学者支持项目
- 淮阳区召开乡村振兴示范村创建暨2022年农业产业项目座谈会
- 闵行推出的这个新项目，已覆盖20多所幼儿园，家长反馈良好
- 《一梦江湖》金陵奇妙会上演精彩娱乐项目，吃货们别忘了参加
- 永兴县：3.5亿元乡村振兴项目成功签约
- 第四届“奇璞奖”评选启动，九大赛道全面检阅健康产业价值创新项目（附报名通道）
- 经验交流 | 竹基镇：突出党建引领 选好用活沪滇帮扶项目
- 医院检验检查费太贵？上海将48个医疗服务项目纳入医保，每年减负3亿元
- 专家：中小学生脊柱侧弯人数已超500万 已纳入体检项目
- 揭秘“陆正耀”的预制菜项目