承包商管理制度 放眼全球，看看欧美对建筑承包商如何管理！( 三 )
初始登记费时，但施工前台提供电话服务帮助承包商登记，承包商只需提供相应的文件即可。注册信息每年更新一次。为了保证楼前系统的运行，注册承包商只需要每年缴纳90英镑的基本注册费，并根据其年营业额增加一定的服务费，而注册业主则不需要缴纳任何费用。
2.CBC系统
英国政府对建筑业的许多微观管理是由各种行业协会组织实施的，被称为“小政府大协会”。
英国皇家特许建筑学会(CIOB)建立了CBC体系。皇家特许建筑学会发展历史悠久，现在已经发展成为一个涉及建筑管理各个领域的专业学会。社会和政府在行政上没有直接的关系。向协会提供专业服务是协会要考虑的首要问题，而皇家认可则表示对其专业资格的认可，包括对教育和培训标准的认可。
特许建筑公司主要侧重于承包商内部人员的资质评估，如:
主要从事建筑领域相关的活动；75%的执行董事或合伙者必须是相关特许专业机构的成员；至少有3 个或50%的执行董事或合伙者是CIOB 的成员，独资公司则必须全部为CIOB 的成员；在特殊情况下，CBC 体系还会要求公司至少有3 个或50%的执行董事或合伙者为一些特许机构的成员，其中一个机构必须是CIOB。专业行为守则是制度的重要组成部分，所有持牌建筑公司均须遵守及执行。通过对承包商公司人员资质的要求和专业行为规范的承诺，承包商可以提供相应的专业服务，不仅提高了这些承包商在建筑领域的形象，也提高了业主选择承包商的概率。
特许建筑商必须支付160英镑的注册费和与公司营业额成比例的管理费，从310英镑到1890英镑不等。
日本:工程承包商许可证制度
日本对承包商实行许可证制度。根据日本建筑行业的规定，任何打算在日本从事建筑活动的组织都必须取得许可证，除非是从事价值1500万日元以下或者建筑面积150平方米以下的房屋建筑工程以及价值500万日元以下的其他工作。
建筑部长和当地建筑主管有权发放许可证。在一个地区经营时，许可证由辖区当地建设部门核发；当经营范围涵盖两个或两个以上区域时，建设部部长将颁发许可证。
日本将建筑行业分为28个子类，企业每次进入行业分类都需要获得行业分类许可证。企业可以一次获得多个行业分类许可证，行业分类许可证数量不限。
1.两种许可证
在日本有两种类型的许可证:普通许可证和特殊许可证。建筑部长和地方建筑监督员可以为28种类型的企业颁发两种类型的许可证。
“特殊许可证”：当建筑企业分包给其他承包商的合同价值大于3000万日元（如果是建筑工程该额度为4500万日元），则必须取得“特殊许可证”。“普通许可证”：当承包的合同价值低于3000万日元（如果是建筑工程该额度为4500万日元），则只需要“普通许可证”。但是，无论什么样的许可类别，对原合同价值都没有限制。
2.需要满足的条件
获得许可证有四个条件:
经营管理负责人（有经验的董事会总监等）；每间办公室拥有全职工程师（拥有工程资格）；对合同公平诚信，无不合格记录（最近无违法纪录）；真实的财务状况与较强的资金可信度。3.有效期
承包商许可证的有效期为5年，到期前30天重新申请。
建设部部长颁发的执照费15万日元，更新执照或增加行业分类费5万日元，当地建设监理颁发的执照费9万日元，更新或增加行业分类费5万日元。
五国承包商管理模式的比较
对比中国、美国、新西兰、英国和日本的承包商管理模式(如下表所示)，可以发现各国政府都对施工承包商实施了必要的管理，尤其是政府采购项目，承包商的考核内容基本相同，主要是承包商的人力资源状况、财务状况和信用记录，尤其是人力资源管理人员和专业技术人员的资格考试是考核的重点。
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