坪山二手房 龙岗和坪山难道不属于深圳的 为何房价比其他区低很多
目前深圳龙岗区二手房均价仅为44649元，坪山二手房均价仅为36728元，远低于深圳整体均价。
最新数据显示，2020年11月，深圳二手房均价达到78722元/平方米，其中南山区、福田区二手房均价超过整体平均水平，南山区二手房均价达到121335元，福田区二手房均价达到97572元。
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龙岗二手房均价比深圳低3.4万，坪山区二手房均价甚至比深圳低4.2万。
【坪山二手房 龙岗和坪山难道不属于深圳的 为何房价比其他区低很多】那为什么也是深圳，为什么不同地区的房价差别这么大？其实也反映了目前影响房价的三大因素。
第一，买涨不买跌。
目前很多人买房的时候，基本都是买涨不买跌。所以很多人买房的时候，即使勒紧裤腰带，也会买那些高价的房子，而不是自己选，尤其是对于那些投资者来说。因此，房价越高，涨幅就会越大。
第二，人们在买房时更关注房子背后的资源。
深圳南山、福田、罗湖房价为什么这么高？因为这些地区目前资源优势明显，无论是教育资源还是医疗资源都是深圳最好的。此外，地铁覆盖率、交通设施、居住环境等方面也走在全市前列。
第三，地区收入水平对房价有显著影响。
南山、福田、罗湖是目前深圳最发达的三个区。这三个区有很多高科技企业和金融企业，都是高薪行业，大家收入都比较高。在大量高收入人群购买力的推动下，房价自然会上涨。
就龙岗和坪山而言，大部分都是制造业，以农民工为主，工资普遍不是很高。交通设施、医疗、教育等方面都无法和市区相比，所以很多有钱人基本不会考虑在这些地方买房。龙岗坪山真正买房的大多是普通工薪阶层，拉不上房价。
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