逸翠居最高降43万 11天就成交疫情期间江宁这种二手房最火爆单价

此前，安嘉公布了1、2月江宁二手房成交情况。即使受疫情影响，足不出户的市场也跌入冰点，仍有约20套房子售出。
现在，南京的疫情得到了控制。截至3月12日，已连续22天无新增病例，确诊患者全部出院，企业全面复工，商场逐步恢复就餐...春暖花开，熟悉的南京重回正轨！
房地产也迎来了火热的“金银四”，各种优惠购房活动层出不穷，刚需买房的人热情满满，二手房的成交数据从1.22戛然而止，然后起死回生。
我统计了2月底以来江宁二手房的成交量，以及每套房子相对于同区域上一次成交的涨幅。

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我在某中介网站看到，2月22日以来，江宁卖二手房8套，岔路4套，东山2套，白家湖1套，大学城1套，大小房4套；天水雅居最低单价19798元/㎡，南花园彩凤花园最低总价116万元。
与上一次同面积成交价格相比，每套房价上涨4套，分别是经纬城市花园、尹田花园、南花园彩凤花园、杜东国际青年城；4套降价，分别是易翠居、保利吴彤语言、碧水湾西园、天水雅居；
其中，与上次销售的同类房源相比，最大涨幅为2428元/㎡，最大跌幅为4805元/㎡。总的来说，二手房在生活配套成熟的地区卖得最好，比如岔路口、东山。
我将代表性社区分类如下:
1.与上次成交同类房源相比，经纬城市花园增加2428元/平方米

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位于江宁三岔路口的经纬城市花园，2月22日交付4室2厅大面积房源，单价21972元/㎡，总价281万元。经过一次调价，最终比挂牌价格降低了7万元，交易持续了半年。
我查阅了该小区的成交记录，建筑面积约126㎡，单价19544元/㎡，总价248万，与挂牌价格相同。
就单价而言，虽然近期该楼盘出售周期较长，但与一年前出售的同类型楼盘相比，单价上涨了2428元/㎡。
2.降价43万元！白家湖易翠居持续了半年，终于卖出去了

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位于江宁白家湖的崔屹公馆，2月22日交付大面积房源，单价23378元/㎡，总价277万元，较挂牌价格下降43万。花了半年时间才最终成交。
我搜索了该小区的成交记录，建筑面积约118㎡，单价28183元/㎡，总价335万。
单价方面，与一年前销售的同类型房源相比，单价下降了4805元/㎡。
3.降价15万元！保利吴彤语言上市历时588天

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保利吴彤语是大学城的热门社区，二手房成交量很高。此前，该小区一套房源也打破了大学城板块二手房成交记录，单价高达31403元/㎡。
面积约86.36㎡的物业于2月23日出让，单价24317元/㎡，总价210万元，比挂牌价格低15万。共有5334名围观者浏览记录，历时约一年半，最终售出。
就单价而言，虽然最近卖的楼盘周期长，但与同类型楼盘相比，单价下降了2182元/㎡。
4.尹田花园精装房降价7万

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尹田花园作为东山的一个老小区，近三个月很少成交。这套小公寓于2月23日出售，单价28290元/㎡，总价215万元，比挂牌价格低了7万。最终花了大约100天完成交易。
我搜索了建筑面积约76㎡的小区的成交记录。由于交易量较小，该类似房产约于一年前出售，单价26270元/㎡，总价195万元。