大校场大校场的护城河响水

南京的朋友们，你们还记得今天是什么日子吗？
五年前的今天，也就是2015年7月30日凌晨，陪伴南京人86年的大学校园机场正式关闭。
英雄往往会变老，而美女却在走向死亡。更何况是八十年代的“遗产级机场”？
没错，自从五年前南京主城区的“最后一个机场”终于关闭后，曾经每天都有军机频繁起落，轰炸机发动机发出巨大轰鸣声“惊扰人心”的大学校，慢慢完成了它的历史使命。如果2003年开始机场搬迁研究，南京人等了12年。“只要等到搬迁的那一刻。”
【大校场大校场的护城河】10平方公里优质土地“腾空”一夜之间出炉，一口气释放出“200米-400米”的规划高度，让秦淮区成为唯一可用于大规模开发的“向外拓展”骄傲。

所以，大学校只能先卖最外围、最边缘的土地。况且，即使是在大明路沿线，仍然有很多牙齿参差不齐的老工厂、老工业区和小工业区，至今还没有拆除。“如果我们从头再来，需要时间。”。
旧的不会走，新的不会来。但有时候，新项目等不及了，只好和老项目共存，凑合着用。
从这个角度来看，校园不能完全被描述为一个白纸上画的新城区。反而是在前期搬出机场跑道周边区域后，后期需要更换一系列土地功能，不断对城市界面进行“齿状”修复，对现有区域进行梳理改造。最后，新老“和龙”将完成。

值得注意的是，有三处宅地，属于“面粉”2万+以上的高价地:楼板2.8万+的华卓兰亭、楼板2.9万+的蓝韵宓尚、楼板3.1万+的王迪金鸡峰名建。
有趣的是，在“意外”拿下大学历史上最贵的校花后，金基依然信心满满地宣布，计划打造一座主体面积165㎡的“高端科技精装豪宅”。如果按照5万元的均价计算，总价在715万到1125万元之间。“年底尽快入市”。
5万平方米是校园周边“高端二手房”的挂牌价格，也是南京高端客户重新审视校园价值的鄙视链下限与贫富差距的分水岭。

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鉴于南京限价令政策仍属正常且有收紧趋势。我们也可以理解，第一批在大学院里出售的七剑士，如果没有意外的话，理论上应该属于“限价福利盘”。换句话说，他们的市场均价很可能挣扎在5万豪宅利润的生死线上，甚至挣扎很久。
既然对房价“护城河”的预期降低了，那么动辄吹嘘豪宅的楼盘质量也不应该太低。更重要的是，是整个校园板块。不，应该称之为南部新城核心区的定位能级，绝不应该像有些人悄悄担心的那样一夜之间变低。还得用各种技巧刺激买家保持兴奋。
罗马不是一天建成的。综上所述，大学校园核心区建设虽然出现了一些绊脚石，但注定要继续历尽艰辛。然而，这必然会留下一个开放式的结局。

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有5条地铁线，百万平方米的CBD，省级文化艺术中心南博，200多万平方米的纯宅地...这10平方公里的土地，代表着秦淮区城市化、东扩的“最后希望”，意味着更多的可能。
如果是这样，不管前面的路是长是近。答案只有一个，让更多选择相信童话，或者选择相信现实，甚至选择在这个谱上来回买房的人，可以代入自己的结局。