深圳万科温馨家园 深圳置业：离婚预约已排到6月中旬 内行人：你懂的
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往期问答收录在“收租哥”企鹅。注意看更多答案。
遇到买房问题请私信提问。
1.问:宝哥:你好！我在深圳有一套价值550万左右的自住房子，还有10多万要还贷款。我和我丈夫都有贷款记录。现在想投资更好的学位房。手头现金不多，60万左右，家里年收入60万。我需要照顾它。这种情况下如何操作购买下一套房？你推荐购买哪种面积和类型的房产？有什么推荐的属性吗？我一直关注你的帖子，对你对房地产的理解深信不疑。希望大家给予指导和建议。谢谢大家！
你好，谢谢你的有偿咨询。有贷款记录没问题。现在通过J离婚，2个家庭可以换7个到3个。没问题，但是成本增加了一点。现在很难买到预约离婚的机票。定在六月。你应该明白。
你可以通过做两次抵押贷款来为房子的空房融资，总共会增加400多万。
深圳的发展是一路向西，这个大众的目标可以选择:
田健时尚、西岸大厦、金鸿凯旋城、宏发场、西城商住、第五大道、幸福海岸等。
:太丁风华四期、北方假日、阳光玫瑰园
李雪科苑、华润润西新盘、阳光带滨海城、海逸东方花园
南海玫瑰园半岛城邦四期、五期新盘
蔚蓝海岸，理想优雅花园，杨日湾，太古南
中信红树林湾红树林西岸
2.向你哥哥报告。我有两套房，都在深圳以外的省市。我住在福建省宁德市，属于三四线城市。其中一个有抵押贷款。现在80万现金，你想经营深圳还是宁德？
a:你好，自从1919年社会主义特色818示范区，双11取消豪宅价格线，深圳就不再是非深圳人的深圳了。有了粤港澳大湾区的概念，它被定位为世界级城市，这就是中国的深圳，甚至是世界的深圳。所以如果你在深圳有名额，可以选择罗湖的小两房，宝安的一房，福田南山的单人房。几年后会比宁德的大房子更赚钱。
3.你好，宝哥！我在南山旧社区有一套价值600万左右的现房，还欠着60万左右的贷款，普通学历。不考虑其他资金，月入能还房贷2万，手头还有几十万。目前中学换个好点的学位房有两个考虑，一个是换个好点的学位房，一个是300万以内买个纯学位房，纠结了很久。你有什么建议吗？谢谢大家！！
你好，你的第二个计划没有错，而是住在你自己的房子里。
好的学位对于房子本身来说是加分项，所以好的面积加上好的学位从长远来看肯定会引领潮流。
建议把老房子卖掉，直接置换，改善居住条件，拥有好的学位。
可以考虑的参考选项:
:太丁风华四期、北方假日、阳光玫瑰园
李雪科苑、华润润熙四期新盘、阳光带滨海城、海逸东方花园
前海时代，一湾楼
南海玫瑰园半岛城邦四期、五期新盘
海逸湾太古南杨日湾后海理想花园蔚蓝二期
舒眉象山，新田鹅堡
和政香蜜、香格里园、翠海花园
4.问:龙华方小良红皮书价值350万，现已发售；东莞一套价值250万元。现在深圳需要改善三室房。孩子两年后上小学，有好学校。家庭年收入约35W。最近看了万科九龙山，公寓环境不错，交通设施也不方便。是否值得购买。请宝哥给我一些建议。
你好，谢谢你的有偿咨询。先分析运营动作，卖龙华留东莞不合适。
正确的操作是先卖掉东莞，再根据手头资金情况考虑是否卖掉龙华两房。第二套家庭也可以从5户改为3户，或者从7户改为3户，但是增加了运营成本。观澜整个区域的格式还是不好。房子变得越来越多，向中心移动。你变得越来越多了。
龙华的梯队划分其实很明确
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