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君逸世家 宝安中心爆发前夜 附楼盘价格梯队

前言
宝安中心地理位置十分优越，面向宝安湾，面朝大海，紧邻前海核心桂湾地区。最重要的是，宝安中心划入前海后，整个前海是“完整”的，形成了一个完整的圈。

怡豪大厦vs海纳大厦
田健时尚西城商住空海纳大厦幸福海岸深业新岸线房
海纳大厦
新址8月开盘，开发商水平一般，利用率差，容积率高，停车位不足。优点是开的时候价格便宜又新。
田健时尚空
十年房地产。位置核心，龙湾旁边，在熙。户型以复式小户型为主，实用率较高，比如35平可以改成小两房，59平可以改成四房。由于附近新学校的有利条件，小单元的单价已经超过10万。
兴福海岸
房地产在2005-13年，分为123期。户型不错，礼物也多。主要户型为改良三居室和四居室，面积从72-188不等，包括280平米的复式。缺点是停车位不足，车库管理不善。
沈安县
房地产在2005-2009年，分为123个阶段。小区大，配套完善，但一期外墙维护不够，现在看起来很破旧。主公寓为3-5间房，有78至250至300个单位的复式公寓。
西成商住
2006年的房地产。鸿荣园发达，园林管理良好，户型不错，但层高略低。主要需求为三室四厅，面积75-133平方米。
第五梯队

华阳年华
丽晶国际、君怡世家、幻想曲年、精英趣苑、枫林洲、好旺角、西城雅筑、金城时代、嘉华名苑、御景湾
丽晶国际
2006年的房地产。虽然是第五梯队，但丽晶国际位置极佳，就在宏发场隔壁，重点是78-133平三居室和四居室，缺点是小区品质一般，明显老旧，停车位不足。
京瞿颖亭
2007年的房地产。只需要上车，重点是48-88平的小两居室和三居室。
枫林洲
2007年的房地产。刚需一盘，以两房三房为主，78-100平，缺点是小区略显老旧，停车位紧张。
福通城好望角
0405房产，分为一期和二期。二期为空中园，以两室三室为主。一期有独立花园，以小面积复式为主。
泰华俊逸绅士
2007年的房地产。楼下是有沃尔玛的地铁口。有一套48平的主力公寓，一个客厅一个客厅，另外三栋89三房到188平的是大四房。效用率一般，比职位好。
华阳年华乡华军
十年房地产。分为花乡和花县两部分。户型好，礼物大，特点是阳台大。在公交车上，交易量非常活跃，包括27平的单间和38-58的一房两厅。
西城雅筑
13年房地产。鸿荣园开发，以板载小公寓为主，49平可作为小两室，小区面积小，且车位略紧。交易量相当活跃。
嘉华名苑
12年房地产。公寓是方形的，主要是上车需要。主要集中在61-83平的两居室和三居室。缺点是小区很小，停车位紧张。
金城时代
2006年的房地产。主要的公寓类型是80平的两室到155平的五室。由于阳台严重脱漆，整个小区看起来有些破旧。
御景湾
2006年的房地产。离核心区有点远，礼物不错，78-121两居室三居室。
在宝安中心选择基金时，需要注意的是:
1.不要买错误类型的公寓
宝安中心的一些建筑主要是小型公寓楼。在这类楼盘中，禁止购买总价“看似”便宜的大型公寓楼，否则只能拍进拍出。
2.不看单价买房
宝安中心是洪荣源的旧址。此外，大部分建筑都是2005年前后建成的，特点是赠送量高，使用率超高，但缺点是单价很高。买房的时候，不要只看单价，一定要从实用性上看总价。
3.不要纠缠，不要犹豫
如果你最近有买房的打算，那就不要再犹豫了，尤其是对于只需要价格段的朋友。今年年底，宝安中心受到818和前海扩张的双重利好刺激，所以不会出现往年年底无人问津的行情，明年春天还会有一波小阳春。对于那些只是需要它的人来说，现在上车是正确的方式。

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