君逸世家 宝安中心爆发前夜 附楼盘价格梯队( 二 )
01
未来是美好的
虽然宝安中心的配套设施已经相当完善，但实际上未来3-5年仍有很多好处等待实现:
快乐湾
宝中核心包-欢乐港湾效果图
沿海地区是华侨城设计建造的幸福港湾，规格极高，将于明年逐步开放。
深圳之光近期选址进展
深圳之光建成
新的出售要约
宝中新地图
今年，宝中有三个新址已经开业或即将开业。目前，几个新站点的状态如下:
海纳大厦:89三房为主，6月开盘，单价8-9万。目前只有一些高单价的在最后发售；
润恒城惠惠一期:改善后的大户型已过备案价，最低单价6万。据说低价房内部已经选好；
小芸金庭:改善型为主，最低100平两室，单价10-13万，已经开始被认可；
润恒城市名汇二期:以小户型公寓为主，在建，目前刚刚奠基，预计明年及后年开业；
泰华吴彤定居花园:基本满足预售条件，但暂时没有太多消息，数量少，以小单元为主
新江南一号公馆三期:未开工
泰华海艺世家:还没开始
润恒市明辉二期工程近期进展
润恒市明辉二期效果图
吴彤聚落园林的新进展
另外，还有一个刚需的小盘，低调到几乎被人遗忘——艺声之家。该物业为独栋，位于宝安大道与创业路交汇处，位于丰林洲与富通城豪旺角二期之间，人流密集。这个位置看起来有点尴尬。
不过传闻主要户型是50多平的两室，上车还是极好的！或许正是因为这个原因，封顶已经很久了，但是还没有开盘的消息。我觉得开发商也想卖个好价钱~
今年海纳大厦的销售业绩一直名列前茅。此外，润恒和云溪金庭府的备案价格都在10万左右，未来几套新公寓的开盘，肯定会带动周边二手房的价格。
教育用地
今年深圳的教育资源越来越稀缺。如图所示，宝安中心还有三个教育场所尚未开放，分别是:
1.西龙湾旁边的小学用地:传闻是宝安中学集团旗下的小学用地
2.新津安一号公馆旁的小学用地:还没开工
3.嘉华名苑旁边的初中用地:刚开
学校的建设对周围的建筑是一个很大的积极刺激。就像嘉华名苑的初中，开工后，正好叠加在818的第一个示范区。此外，宝安中心被分配到前海，周边的小洋楼原本是热门交易。最近，它带来了一波市场价格，价格上升到一个更高的水平。
根据以往的经验，一所新学校至少会带来三波市场:
学校建设
学校招生
取得成就
腾讯企鹅岛
这个消息对于宝中来说是一个里程碑，因为过去宝安主要承接南山的购买力外溢，自身产业以第二产业为主，缺少附加值较高的第三产业。腾讯落户大蟾湾，将为宝安中心带来大量高科技产业，结束了宝中无产业的痛点。
前海十年来一直处于奠基阶段。从今年下半年开始，未来十年逐步进入前海青壮年，大量高科技企业和社会精英落户前海。但是前海本身能提供的房子很少，大量的购买力会外溢到周边几个核心区域，而宝安中心是最近的一个，配套最齐全！
细数下来，宝中未来的收益高达七个:
1.快乐港湾即将开启；
2.一些新的优惠即将开始；
3.三块待开发的教育用地；
4.腾讯大铲湾未来科技城待建；
5.长江高速公路沿线下沉方案敲定；
6.前海双扩，宝中被划入前海新城中心；
7.前海进入结算期，购买力溢出。
02
匹配介绍
宝安中心配套
交通
宝安中心的交通优势极其突出！让我们来看看地铁:
1号线:新安站、宝安中心站、宝坻站
到前海桂湾只需2-3站，大约需要5分钟。
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