走进乡村看小康 西安高陵钓北村集体经济 租门面开酒店 村民人人是股民
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西安市高陵区耿镇街道钓北村利用自身资源优势 ， 积极发展集体经济为村民致富 。目前 ， 集体经济已颇具规模 。
农村集体产权制度改革
村民变股东
西安市高陵区耿镇街道钓北村位于耿镇街办西北、渭河北岸 ， 处于沿渭经济带上 ， 泾渭分明景点就在该村辖区 。
钓北村辖马渡、马西、钓鱼寨、邹家、冯家5个自然村 ， 全村14个村民小组 ， 共有村民4748人 。随着鹿苑大道及渭河大桥南北引线贯通、渭北大横线（310过境公路）和南一横全线通车 ， 借助这些得天独厚的优势 ， 龙泊湾、天泉湾房地产项目、华南城等企业先后入驻 ， 为该村周边带来了繁荣的商业 。
据了解 ， 2017年3月 ， 按照区农经中心和耿镇街道统一安排 ， 钓北村启动农村集体产权制度改革相关工作 。首先通过成员身份界定、清产核资、理事会选举等工作 ， 并经区农经中心和耿镇街办审核 ， 于2017年7月4日 ， 颁发了高陵区耿镇街道钓北村股份经济合作联合社证书 ， 认定集体经济组织成员4748人 ， 1259户 。股权方面 ， 在充分尊重民意的基础上 ， 本着群众自愿、平等、互利的原则 ， 以人头股设置 ， 每人1股 ， 共计4748股 。
投资固定资产
村集体变身“包租公”
11月29日 ， 钓北村支书张锋说：“村里的集体经济主要包括门面房、工业用地租赁以及酒店经营 ， 酒店刚刚起步 ， 最终收益都会给股民分红 ， 帮助村民越来越富 。”
据了解 ， 2019年4-5月 ， 该村合作社对村集体建设用地规划并整合 ， 向土地主管部门申报7.22亩土地入市 ， 2019年6月取得了429余万元土地入市资金 。
2019年底 ， 经多次协调调研、调整思路 ， 并经召开村股民代表会议通过 ， 用幸福新农村项目资金购置九境城门面 ， 作为物业出租 。2020年1月先后分两次购置房产166㎡ ， 作为村集体经济合作社实体 ， 现已全部对外出租 。
2021年6月 ， 村两委成员和合作社主管人员外出学习取经 ， 回来后向土地主管部门沟通 ， 盘活整合本村已征工业用地 ， 经多方协调整改成立临时停车场 。为了符合招商企业要求 ， 将场地填坑、平整 ， 并修路让其能够进出方便 ， 总占地面积约为65亩 ， 目前已全部对外出租 。
发展酒店产业
准三星酒店53间客房
2020年4月22日 ， 钓北村召开合作社董事会、监事会、村两委会 ， 股民代表大会商议启用200万元初试做砂石贸易与社会企业合作 ， 并成立贸易部 ， 定向供应其所需生产原料 。为加快资金的流动性 ， 确保资金安全 ， 采用月结的形式核算 ， 并由负责人周报进度 ， 月初公示 ， 财务透明 ， 以壮大集体经济 。并先后给信誉良好的企业 ， 借资作为短期周转 ， 为合作社获得了收益 。
2021年2月合作社代表大会提出新项目 ， 发展酒店服务产业 。经多方对比、了解 ， 最后确定与山东一家集团合作 ， 加盟其名下酒店 。经过对高陵酒店市场的考察 ， 酒店定位为准三星 ， 位置为高陵城区昭慧广场 ， 共三层53间客房 。经过近半年的筹备 ， 目前酒店已装修完工 ， 符合入住条件 。
进军主流服务业
【走进乡村看小康 西安高陵钓北村集体经济 租门面开酒店 村民人人是股民】三五年内进一步做大做强
张锋介绍 ， 钓北村合作联合社为村集体经济实体 ， 是产权清晰、债权分明、制度健全的股份化村级集体经济组织 ， 为了进一步壮大村集体经济 ， 推进“三变”改革 ， 实施产业致富 ， 合作联合社的下一步发展方向是 ， 充分利用、整合、协调政府已征工地用地 ， 盘活经济；用现有资源 ， 拓展周边外围力量 ， 以服务业为主体 ， 进一步做大做强 。计划用三到五年时间 ， 全力打造集物业租赁、酒店、考察医养项目等为主体的主流服务业 。再进一步拓展经营范围、不断壮大集体经济实力 ， 不断增加股民收入 。华商报采访人员 任婷 文/图
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