清远楼价等了清远长隆7年都没开却等来了清远房价的上涨( 二 ) 清远

“带火”的房地产
事实上，清远长隆项目、清远磁悬浮旅游线、广清城轨规划并未如期完成，但清远房价却被“点燃”，销售价格上涨近三成。
数据显示，2015年1月，清远市一手房价格为3905元/平方米，截至2020年1月，清远市一手房价格已达到7308元/平方米。
随着广州市限购政策的加码、清远城市的扩容升级、广青一体化进程的加快，2017年清远房价一路飙升，从“5”字头涨到“9”字头。
2018年，清远商品房平均每平方米售价8095元，同比增长24.6%，商品房平均每平方米售价8331元，同比增长30.2%。
其中，清远主城区商品房每平方米销售价格为9319元，同比上涨29%。

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以清远长隆为中心，房价辐射。鼎盛时期，长隆周围到处都是成千上万的建筑。周边楼盘以清远长隆项目、广清城轨、磁浮专线为宣传卖点，吸引了大部分外资。
根据清远市住建局提供的数据，仅2017年前4个月，非清远户籍购房人占比60.86%，最集中的区域是清远市南部，尤其是广青交界地区，外来户籍占比90%，市中心户籍占比6-70%。
国外买家的涌入，成为清远房价上涨的重要支撑。快速上涨的价格反过来又像一双看不见的手，拉起买家成为“坐席客”:投机者想趁机发大财；那些只需要它的人陷入恐慌，害怕“刀刃”会越割越深。

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清远当地居民表示:“虽然清远的房价在2017-2018年受到政策和利好消息的推高，今年有所回落，但当地居民最终还是会受到影响。今年市区商品房均价8400元/㎡左右，9000多元。虽然有所下降，但如果没有低首付等金融政策降低首付门槛，大部分清远人还是上不了公交车，平均月收入34000元。哪里买得起均价8-9千元的房子？
自正式落户清远以来，清远长隆项目历时近7年，但规划中的长隆乐园仍未能如期开业。大部分人的信心已经磨损到了佛的境界，因为他们现在能做的还是等待。
【清远楼价等了清远长隆7年都没开却等来了清远房价的上涨】希望公园真的能在2021年如期开放~