不经认证的合同视为无效
市装协家装委员会推出新规定不经认证的合同视为无效 本报讯近日 ， 北京市建筑装饰协会家装委员会出台了《关于正规家装市场承担场外家装工程合同认定暂行规定（试行）》 。在本《规定》中 ， 市装协家装委员会要求本市各大家装市场 ， 承担起对场外装饰公司的家装工程合同的认证工作 。《规定》要求单独开业的装饰公司 ， 自愿找一家家装市场进行装修合同的认证工作 ， 并向市场缴纳质量保证押金和管理费 。家装市场的质检部对合同进行审查 ， 并加盖认证章 。另外 ， 家装市场还负责检查合同履行情况 ， 监督工程质量 ， 参加工程验收 。《规定》中要求 ， 装饰公司一律要采用北京市建委和工商局联合向社会推出的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》 ， 并采用北京市装协下发的家装工程工艺做法和工程质量验收标准 ， 来衡量工程质量的好坏 。如果发生纠纷 ， 在合理的范围内 ， 由装饰公司自行解决；如超出标准要求 ， 由家装市场进行调解 。对场外装饰公司的装修合同进行认证 ， 保障了消费者的合法权益不受侵犯 ， 并减少了装修纠纷的产生 。根据北京市建委于1999年9月颁布了《北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定（试行）》 ， 自2000年2月1日后 ， 凡与消费者签订的“家装合同” ， 必须要有第三方认证 ， 无第三方认证的合同视为无效合同 ， 一经查出要给予高额经济处罚 。目前 ， 北京市承担家庭装修工程的装饰公司分为两大类：一是在各大家装市场中营业的装饰公司 ， 另外就是单独开业的装饰公司（即家装市场外营业的装饰公司） 。在家装市场内营业的装饰公司 ， 其与消费者签订的家庭装饰工程合同 ， 要经过家装市场的认证 。这样做的目的 ， 是为了最大限度地保护消费者的利益 ， 杜绝可能发生的材料、价格纠纷和质量问题 。经过这几年的努力和实践 ， 证明“家装市场认证装修合同” ， 确实起到了保护消费者合法权益的作用 。但由于营业地点分散 ， 单独开业的装饰公司一直没有做到“合同认证” 。由于消费者缺乏家庭装修的知识 ， 又对合同认识不深 ， 少数装饰公司就利用合同来欺骗消费者 。例如有些合同中对于装饰材料的具体型号、数量和价格等内容不做详细约定 ， 或者对具体工艺工序不做说明 ， 给装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门” 。有的装饰公司还在利用合同偏袒一方 ， 与消费者签订的是“不平等条约” 。本报采访人员王晓松
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