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婚房翻新多空鼓 看监理检测旧房全过程

婚房墙面空鼓成隐患看监理检测全过程
接下来 ， 就跟着小编一起来看看吧~
老房子坐落于金钟路上的金钟小区 ， 我们到那边是11点左右 ， 业主早早的就到了 。监理跟业主打了个招呼之后 ， 也立马的开始了此行的目的：为这即将翻新成婚房的老公寓房做检测工作 。
问题1：墙面空鼓成大问题 ， 裂缝频频出现 。
【婚房翻新多空鼓 看监理检测旧房全过程】空鼓是二手房最严峻的问题 ， 大部分老公房都存在着这个问题 ， 走进这间房间 ， 骆师傅第一个查的便是空鼓问题 ， 原来客厅 ， 卧室 ， 卫生间等每个空间都存在着空鼓问题 ， 导致墙面出现各样的裂缝 。其中客厅的裂纹最为明显 。
【Tips：什么是空鼓？】
所谓“空鼓”是指在外面的表层与在里面的基层分离了 ， 在这个表层与基层之间形成了夹缝 。这与人的皮肤上起一个水泡是一样的 ， 只不过水泡里面的是水 ， 而这里的“空鼓”里面的是空气 。空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的 ， 检测的时候 ， 用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓 。
【产生空鼓的后果】
地面空鼓严重的话会造成地面有裂缝等问题 。最严重的是卫生间地面如有空鼓未发现的话哪就更麻烦了 ， 由于空鼓而形成了空隙即使做了防水 ， 时间一长就会引起基层开裂 ， 空隙就会变成蓄水层 ， 这样就会出现漏水现象……
墙面空鼓则会使墙面起皮脱落 ， 比如瓷砖、墙面乳胶漆等等 。
窗边的空鼓则会导致窗户的密封性不高 ， 下雨时可能会引起漏水现象 。
【监理提示】
在施工过程中如果能够充分了解水泥砂浆地面起砂、空鼓原因 ， 并做好施工技术交底工作和施工工艺控制 ， 就能够从施工的技术方面、工作计划的安排方面、施工管理等方面消除产生起砂 ， 空鼓的因素 ， 从根本上避免起砂现象的发生 ， 保证建筑工程水泥砂浆地面施工质量 。
问题2：抹灰空鼓??空鼓部位有明显裂缝 ， 并且高于其他部分 ， 用手指按下去发现里面是空的 。
骆师傅在检查墙面空鼓问题
【Tips：什么是抹灰空鼓】
用肉眼观看 ， 其空鼓部位一般会略高出四周整体平面 ， 并常常伴有裂缝 ， 用手指按下去即可发现里面是空
【解决方法】
常见的修复空鼓的方法是将沙灰铲了 ， 重新用速灰补上 ， 干通后从新披腻子 。但有些空鼓 ， 由于出现位置等原因 ， 很难凿除 ， 例如混凝土保护层与基层间的空鼓凿除较困难 ， 一些较为昂贵的石材 ， 瓷砖与基层间的空鼓 ， 凿除后石材破坏经济损失较大 。这类空鼓可以使用灌注修复的方法来解决 。北京冶建工程裂缝处理中心的AB树脂灌浆修复 ， 可以将高强度粘接剂注入空鼓内部 ， 将空的位置灌注饱满 ， 粘接力及抗压等方面都可满足使用要求 。这类灌浆修复空鼓的方法时间快 ， 不破坏基层 ， 由其在地下车库 ， 厂房等现场 ， 施工过程不影响业主使用 ， 是较为便利的一种方式 。
问题3：瓷砖空鼓??用小锤敲听见与其他部位声音不同的空响 。
骆师傅在测试窗边的空鼓情况 。
通过空鼓测试棒测试 ， 发现厨房中也存在着瓷砖空鼓的现象 。
【如何解决瓷砖空鼓】
首先将空鼓瓷砖取出 ， 然后将基层和瓷砖背面清理干净 ， 建议使用快而佳防霉超级密封结构胶或用快而佳强力液体钉300ml打在瓷砖背面 ， 采用多点分布为好 。最后用橡胶锤找平 。勾缝建议使用易施宝的填缝剂2KG 。
【施工方法】
1.基面处理：清除工作面上的油污、灰尘和松散物 ， 清洁瓷砖缝隙 ， 确保无碎屑和积水 。
2.搅拌：将干粉按一定比例倒入盛有27%－29%清水的容器中用 ， 用电动搅拌器低速搅拌 ， 边倒粉边搅拌至均匀无结粒、无沉淀的浓浆（似膏状）静置3－5分钟 ， 再搅拌1－2分钟即可使用 。
3.填缝：用专业填缝工具将填缝料沿对角方向完全压入缝隙内 ， 注意不得留空 。10分钟后用湿海绵或湿布将瓷砖面上 的填缝料抹去 。
4.清洗：待填缝料干固后用拧干的湿海绵将瓷砖表面清洁干净 。施工后3天内尽量避免强烈阳光直射 ， 建议在一周内每天对施工的填缝材料进行洒水养护 。
问题4：吊顶撬裂??吊顶条板没铺实 ， 导致其撬裂 。吊顶铺设没铺实 ， 长此以往导致铺设的复合板撬开 ， 翻新需要注意下厨房吊顶的铺设 。
【Tips：厨房吊顶的选购】
方型的铝扣吊板好 ， 抗氧化、防腐、防尘都很好而且拆装很方便 ， 如果说你家举架低的话条板也是不错的选择 ， 只是拆装不像方板那样方便 ， 其他的都不错 ， 现在的集成吊顶大都是用的青钢龙骨 ， 也不必担心变形 。
品牌那就要你到当地好好了解一下了 ， 不是说品牌好就一定好 ， 代理商良心不正再大的牌子也没用 ， 移花接木以次充好不少见 ， 货比三家是永远少不了的 。
价钱方面肯定比以前的板材要贵 ， 一分钱一分货嘛 ， 建议不要着急签合同下订单 ， 好好对比一下当地的各家 ， 毕竟一般家庭集成吊顶都要至少2000元才能下来（商场价格） ， 或许感觉很麻烦 ， 想想因为少跑几家把一个月的工资买了一些次货回来……
【Tips：厨房吊顶的装修要点】
1.安装顺序先装管道再做吊顶：
按照正确的铝扣板吊顶顺序安装可减少震动 ， 浴室内正确的安装顺序为 ， 先装浴霸、排风扇 ， 然后再做铝扣板吊顶 。千万不要把排风扇或浴霸直接用螺丝钉安装在铝扣板上 ， 可用膨胀螺栓直接吊在顶部；如果排风扇的排气软管比较长的话（超过1米） ， 最好让工人将其固定在顶部 ， 否则 ， 打开排风扇时排气管也会随之震动 。而厨房铝扣板吊顶安装需先把油烟机的软管与烟道固定好 ， 另一端选择好抽油烟机需要安装的位置 ， 然后铝扣板吊顶 ， 最好不要将大型灯具直接安装在吊顶上 。
2.铺设要求：扣板应与边角间严实无缝
安装龙骨时应根据铝扣板测量施工图的设计走向来确定龙骨的走向 ， 确定好后 ， 在房顶上标明龙骨离距线和打孔点 ， 电锤打孔 ， 打孔深度不宜超过4厘米 ， 以防打坏墙体内预埋的电线管等 。打孔就绪后 ， 将配套的内胀胀入孔内 。根据边角的高度 ， 把镀锌铜丝锯好 ， 上入内胀中 ， 根据房间的长度把龙骨剪好 ， 用螺母将龙骨固定在铜丝上 。而铺设铝扣板时也应该根据测量施工图 ， 将扣板、颜色依序排好 ， 排板时 ， 扣板应与边角之间严实无缝 ， 并要标明控制线孔等 。
【监理提示】在装修过程中注意监督 ， 另外骆监理告知户主在装修过程中不要和工人进行正面冲突 ， 有问题和包工进行交涉 ， 任何问题交给包工处理 。
【户主展望】
吴小姐比较期望家中展现的是一种现代欧式风格 ， 欧式古典风格最显奢华气派 ， 装修上最容易出效果 ， 因而受到人们的广泛欢迎 。
一个小时过去了 ， 检测完成了 ， 原来我发现原本没有问题的房间中存在着如此之多的问题 ， 空鼓所导致的各样问题是值得我们去进一步改进的 。
骆监理的敬业精神也是我们去学习的 ， 他总是能站在户主那面去思考问题 。将他的多年来的经验与知识告知户主 ， 告诉他们“在进行半包之前 ， 购买材料清单需提前规划好 ， 一次性弄清楚 ， 避免在后期增加材料时会增加多余的费用 。3楼以下承重墙绝对不能敲 ， 如果敲了导致的结果：需要请原房型设计师前来重新设计 ， 会需要很大的花费 。”等等 。
小编总结：对于这次的老公房检测过程 ， 我还是觉得很有收获的 ， 对于一对即将结婚的夫妇来说 ， 新房对于他们是多么的重要 ， 能在装修过程中避免一些不必要的麻烦才是对未来的一份保障 。新家的重新翻修 ， 有一次系统性的房屋大检测是十分有必要的 ， 这是确保业主在和装修公司签订合同的后 ， 又增加出的额外费用的保障；也是帮助业主在装修过程中了解和知道他们装修时的监督注意事项 ， 让他们远离黑心装修队 ， 给予业主最大的保障利益 。

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