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看二手房装修有哪些要点

相对于新房装修来说,新房不需要去担心质量上是否有问题或是否已经有过大修 ， 而二手房装修就需要综合考虑屋况与承载量,才能进行翻新规划 。下面我们一起来了解二手房装修有哪些要点 。
一、基础工程和预算
老屋装修工程非常复杂 ， 需要综合考虑屋况与承载量 ， 才能进行翻新规划 。而老屋改造预算和新屋比较 ， 更有着天差地别 。主要是因为老屋工程项目多 ， 基础工程无法节省 ， 视其屋况和装修项目 ， 一坪预算约五到十万不等 。
二、拆墙和漏水
翻新过程建议少敲墙 ， 除了因为打墙会增加费用与工程量 ， 拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作 。另外 ， 老屋翻新还需要全面检视漏水问题 ， 一旦有发现漏水 ， 一定要优先处理、彻底解决 。
三、格局变换过大
通常翻修会依照现况重新规划格局 ， 但建议格局变化不要过大 ， 尤其是卫浴、厨房 ， 如非必要则避免更动位置 。除了考虑施工难度 ， 如果排水管线没处理好 ， 很容易造成漏水问题 。
四、水电线路汰旧换新
电线类如电线、电话线、讯号线 ， 在重新装修要重新配管与整理 ， 同时也预先规划位置隐藏起来 ， 兼顾美观与安全 。老房子水管经过多年使用也已老化 ， 最好趁着翻修汰换 ， 延长使用寿命 。
五、供电问题要注意
现代家庭用电量增加 ， 而老房子塬本的线路可能无法满足需求 ， 为了安全起见 ， 用电配置要能满足家电需求的量 ， 以免发生危险 。
六、天花板和地板
装修完成的空间简洁美观 ， 其实杂乱的线路都藏进了天花板 ， 翻修时不妨仔细思考需要的用电设备 ， 预先计划才能让整个室内空间干净清爽 。而地板砖建议选耐磨性好的;此外 ， 若想规划和室 ， 还可以架高地板 ， 增加储藏空间 。
七、木头防虫
温馨的木家具人人爱 ， 漂亮的天花板也多是木工施做;但最好有防虫角料 ， 减低虫蛀机率 。
八、阳台外推
很多屋主在装修时 ， 为了要争取室内空间而外推阳台 ， 这不只造成工程与费用增加 ， 也已经违反建筑法 。其实换个角度思考 ， 善用阳台的造景与布置 ， 可以美化生活环境 ， 为室内带来自然休闲感 ， 也是另一种选择 。
【看二手房装修有哪些要点】九、装修流程的熟悉
做前需要先详细地把生活需求告知 ， 而屋主也应该稍微熟悉装修流程 。在老房装修上 ， 施工的顺序应是先拆除 ， 再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙 ， 配合木作施工 ， 将藏在天花板及木隔间的管线配好 ， 最后才做表面的美化工程 。而容易弄脏或被破坏的部分 ， 则是留在最后才做 。
十、老房装修季节
秋季是装修旺季 ， 不过秋天气候干燥 ， 装修时常见墙面龟裂、木材干裂与变形等问题 ， 考虑到老房子年久失修、经不起折腾 ， 若无法避开秋季装修 ， 则要预先想好如何应对 。另外 ， 不论在哪个季节装修 ， 地板施工都要考虑到热胀冷缩 ， 记得要注意留伸缩缝 ， 地板才不会翘起 。
    

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